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房地產(chǎn)小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報告（75頁）.doc

資源ID：134455 資源大小：504KB 全文頁數(shù)：73頁
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房地產(chǎn)小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報告（75頁）.doc

1、第一章第一章總總論論 1.1 項(xiàng)目名稱與承辦單位項(xiàng)目名稱與承辦單位 1.1.1 項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱 YY 市 XXXX 小區(qū) 1.1.2 項(xiàng)目承辦單位項(xiàng)目承辦單位項(xiàng)目承辦單位：YY 市 CC 房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 1.2 研究工作的依據(jù)、內(nèi)容及范圍研究工作的依據(jù)、內(nèi)容及范圍 1.2.1 研究依據(jù)研究依據(jù) 1、關(guān)于編制YY 市 XXXX 小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報告的委托書； 2、 YY 市城市總體規(guī)劃（20072020 年）； 3、 YY 市控制性詳細(xì)規(guī)劃； 4、項(xiàng)目承辦單位提供的有關(guān)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)、技術(shù)資料等； 5、編制人員調(diào)查的有關(guān)資料、數(shù)據(jù)。 1.2.2 研究范圍與內(nèi)容研究范圍與內(nèi)容依

2、據(jù) YY 市城市總體規(guī)劃和國內(nèi)其它同類居住小區(qū)的建設(shè)情況，結(jié)合 YY 市市民及市政府的實(shí)際需要，組織有關(guān)技術(shù)人員根據(jù)國家對項(xiàng)目可行性研究階段工作范圍和深度的規(guī)定，編制完成了 YYXXXX 小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報告。本報告對 YY 市 XXXX 小區(qū)建設(shè)的提出背景、必要性和建設(shè) 條件進(jìn)行了論證，對建設(shè)規(guī)模、方案、設(shè)備選擇、公用工程、環(huán)保、勞動安全衛(wèi)生、節(jié)能、節(jié)水、消防、項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)、實(shí)施進(jìn)度、投資估算、資金籌措和社會效益等方面進(jìn)行綜合性研究、分析和評價，為項(xiàng)目建設(shè)提供了可靠的依據(jù)。 1.2.3 建設(shè)指導(dǎo)思想建設(shè)指導(dǎo)思想本著節(jié)約土地資源，高效優(yōu)良的利用現(xiàn)有土地，提高城市形象和居

3、民生活品質(zhì)的思想，注意人文和環(huán)境的可持續(xù)性發(fā)展，力圖創(chuàng)造既能享受現(xiàn)代都市文明，又能享受生態(tài)自然的居住環(huán)境。強(qiáng)調(diào)“以人為本”的指導(dǎo)思想。以人的尺度，人的需求及人的活動為根本出發(fā)點(diǎn)，充分提供生活、居住、娛樂、等功能和服務(wù)設(shè)施，從而體現(xiàn)對人的細(xì)致關(guān)懷。具備超前意識，依靠科技進(jìn)步，加大科技含量，考慮地方氣候與習(xí)俗等特點(diǎn)，力求建筑風(fēng)格的創(chuàng)新。規(guī)劃與單體設(shè)計(jì)相結(jié)合，創(chuàng)造一個布局合理、設(shè)施完善、生活方便、利于管理、環(huán)境優(yōu)美，具有時代精神的住宅小區(qū)。 1.3 項(xiàng)目概況項(xiàng)目概況 1.3.1 項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模與內(nèi)容項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模與內(nèi)容本項(xiàng)目建設(shè)用地面積 39729 平方米，合 59.6 畝，擬建小高層 12 層和高層 27 層相結(jié)合的小區(qū)，總建筑面積 119291m2（其中住宅 112209m2，商業(yè) 7082m2），主要建筑功能為商品住宅，輔助有商業(yè)用房、公共服務(wù)用房、設(shè) 備用房、附屬

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