1、某大型住宅項目可行性研究報告 第一章 總 論 1.1 項目背景 1.1.1 項目名稱： “*一期”建設工程項目 1.1.2 建設地址：某市某東路南側 （原某市第一機械廠地塊內） 1.1.3 承辦單位 某市某房地產開發有限公司 1.1.4 承辦單位概況 某市某房地產開發有限公司成立于 2004 年 4 月 26 日，注冊資金 9000 萬 元，主要經營房地產的開發和銷售，具備房地產開發暫定資質。公司現有員工 60 人，其中管理人員 15 人，工程技術人員 28 人，具有高級職稱的 3 人，中初 級職稱 25 人，并聘有專家級營銷策劃顧問 5 人。公司匯集了各類高素質人才， 并聘有高級政策研究顧問
2、、項目策劃顧問、法律顧問等，成為專業化規范化的 房地產開發企業。 某市某房地產開發有限公司目前在建設項目有一個： “* ” （原某市 第一機械廠地塊內） ，項目一期占地 32.14 畝，住宅用地。 市場經濟機遇與挑戰同在，希望與奮進共存，面對激烈的競爭，某市某 房地產開發有限公司將一如既往，不斷與時俱進，開拓創新，堅持“誠信履 約、優質服務、建設精品、追求卓越”的質量方針和“遵守法規、防止 污染、健康至上、安全生產、科學控制、持續發展”的環境和職業健康安全 方針，全面實施“走出去”戰略、精品戰略、多元化發展戰略，與廣大客戶 共謀發展，努力為客戶提供更優質的服務。從而提高企業核心競爭力，共同 創
3、造更加美好的未來。 1.1.5 可行性研究報告編制依據 1） 建設項目經濟評價方法與參數 （第二版） 2） 房地產開發項目經濟評價方法 3） 投資項目可行性研究指南 （試用版） 4） 中華人民共和國國民經濟和社會發展第十一個五年規劃綱要 5） 山東省國民經濟和社會發展第十一個五年規劃綱要 6） 某市國民經濟和社會發展第十一個五年規劃綱要 7）民用建筑設計規范 8）住宅建筑設計規范 9）可研報告編制委托書 10） ”* ”開發項目規劃圖 11）建設單位提供的其它有關資料 1.1.6 項目提出的過程與理由 1.1.6.1 項目提出的過程 房地產業是我國國民經濟的支柱產業，素有永遠的朝陽產業之稱，其關 聯度高，帶動力強，在推動國民經濟增長方面起到了積極的作用，是擴大社 會就業途徑、促進投資和消費的多用利器。 長期以來，我國一直實行福利分配住房和低房租政策，在人們衣、食、 住、行中，衣、食消費水平
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