1、 1 XXXXXXXX 老年公寓項目建設老年公寓項目建設 可行性研究報告可行性研究報告 XXXXXXXX 房地產開發有限責任公司房地產開發有限責任公司 二一三年五月二一三年五月 2 一、總論： .項目簡況: 1、項目名稱：XX 市老年公寓建設項目。 2、 承辦單位：XXXX 房地產開發有限責任公司。 3、項目法定代表人： 。 4、承辦單位概況：本項目承辦單位為 XXXX 房地產開發有限責任公司。法 定代表人 XXX，男，現年 49 歲，XX 縣 屆政協委員。多年從事房地產開發等 項目建設工作，取得了較好的社會效益和經濟效益；有在政府部門和企業工作的 經驗，是個有愛心、善心、同情心的企業家，有一
2、定老年工作的經驗。 項目提出的背景： 1、 改革開放以來， 我國人口出生率銳減， 由 1970 年的 33.4下降到 2001 年 的 13.4；總和生育率由 1970 年的 5.8下降到 2000 年的 1.6。加之城市化 進程加快了醫療衛生事業的發展，人口壽命快速提高，人口老齡化進程加速。我 國 60 歲以上老年人口比重，從 1964 年的 6.08上升到 1998 年的 9.97， 至 1999 年已達到 10，現已進入老齡化社會。 2、 根據 2010 年全國第六次人口普查資料，2010 年全國總人口 1339724852 人， 與 2000 年第五次人口普查相比， 總人口增長了 73
3、90 萬人， 增長率為 5.84， 年均增長 0.57%；其中 60 歲以上老年人已達 1.8499 億， （比第五次人口普查時 增長 34.1%） ，占總人口的 13.26%，65 歲以上老年人達到了 1.23 億，占總人口 的 9.1%；老年人口年均增長 2.97%，大大快于總人口增長速度。更為突出的是目 前我國 80 歲以上老年人口已達 1100 萬，并以年均 5的驚人速度遞增。預計到 2015 年底，60 歲以上老年人口將達到 2.8 億，占總人口 18.4左右；2050 年將 達到 4 億左右，占總人口 25以上。這一現象，表現出“兩高、兩大、兩低” 的特征。即：高速、高齡；基數大、差異大；社區養老水平低、自我養老意識低。 我國正步入深度老齡化社會。 3 3、我國人口老齡化發展的不同階段，將出現老年人口快速增長期和高齡老 年人口快速增長期及農村老齡化加速期。 我國現階段人口老齡化
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