1、 XX 市 XX 國際廣場項目 可行性研究報告可行性研究報告 項 目 編 號 ： 中 心 主 任 ： 項目負責人： 福建省 XX 投資咨詢中心 二一一年五月 目目 錄錄 第一章 總 論 . 1 第一節 項目概況 . 1 第二節 編制依據 . 2 第三節 主要結論 . 2 第二章 項目建設的必要性 . 6 第一節 項目背景 . 6 第二節 項目建設的必要性 . 8 第三章 項目功能定位和目標市場預測 . 10 第一節 房地產市場調研分析 . 10 第二節 本項目市場分析 . 12 第三節 市場定位 . 13 第四章 項目建設場址條件 . 14 第一節 區域自然條件 . 14 第二節 氣候水文特征
2、 . 14 第三節 社會經濟概況 . 15 第四節 配套基礎設施條件 . 16 第五節 項目建設的政策支持 . 17 第六節 基地及地質狀況 . 17 第五章 工程建設方案與建設內容 . 18 第一節 設計依據 . 18 第二節 工程建設方案 . 18 第三節 工程建設內容 . 23 第六章 環境保護與節能 . 25 第一節 環境保護 . 25 第二節 節 能 . 27 第七章 項目組織機構與實施進度安排 . 28 第一節 組織機構 . 28 第二節 進度安排 . 28 第八章 項目招投標 . 30 第九章 投資估算與資金籌措 . 32 第一節 投資估算 . 32 第二節 資金籌措 . 35
3、第十章 經濟評價 . 36 第一節 編制說明 . 36 第二節 費用與效益估算 . 36 第三節 財務分析 . 錯誤錯誤!未定義書簽。未定義書簽。 第四節 不確定性分析 . 38 第五節 評價結論 . 39 第一章第一章 總總 論論 第一節第一節 項目概況項目概況 一、項目名稱：一、項目名稱：XX 市 XX 國際廣場項目 二、項目建設單位：二、項目建設單位：XX 市 XX 置業有限公司 三、項目負責人：三、項目負責人： 四、項目建設地點：四、項目建設地點： 項目建設場址位于 XX 市桐南新城海事處南側，西臨中央大道， 北面為一條 18 米的規劃路。周邊道路通暢，交通便捷。 五、項目主要建設內容為：五、項目主要建設內容為： 總用地面積 13335.7 ，沿中央大道和北側分別設置了一幢 26 層高的寫字樓， 設置四層商業裙房將兩座樓緊密聯系， 整體建筑呈 “反 L”形，對外形成金融商業中心，對
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