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空中別墅項目可行性研究報告（45頁）.doc

資源ID：134486 資源大?。?span id="g24aba4" class="font-tahoma">571KB 全文頁數(shù)：44頁
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空中別墅項目可行性研究報告（45頁）.doc

1、空中別墅可行性研究報告第 1 頁共 44 頁摘摘要要為了能將以往所學(xué)專業(yè)知識加以實踐整合，真正掌握房地產(chǎn)開發(fā)的整個過程，本次我們小組的畢業(yè)論文課題確定為“*空中別墅可行性研究與營銷策劃” ，并以小組分工合作的形式共同完成。本文站在開發(fā)商的角度，完成對項目整個過程包括前期市場調(diào) 查直至營銷策劃的開發(fā)。本文包括六大部分，即項目概況、市場調(diào)查、財務(wù)分析、風(fēng)險分析、營銷策劃，研究結(jié)論以及建議。市場調(diào)查是基礎(chǔ)，本文從項目的市調(diào)工作著手，通過對整個相關(guān)市場包括本地塊情況、競爭項目、消費者狀況、溫州房地產(chǎn)市場及相關(guān) 規(guī)劃、政策、法規(guī)的調(diào)查，并加以分析，在此基礎(chǔ)上對其設(shè)計方案、經(jīng)濟(jì)可行性、融

2、資方案、開發(fā)風(fēng)險進(jìn)行分析、評價，最后根據(jù)項目實際結(jié)合時下各房開的實際操盤情況，確定本案營銷策劃方案。空中別墅可行性研究報告第 2 頁共 44 頁目目錄錄摘要.1 目錄.2 第一章項目概況.3 1.1 項目建設(shè)背景.3 1.2 項目簡介.4 第二章市場調(diào)查以及分析.7 2.1 調(diào)查目的.7 2.2 溫州別墅市場供求情況以及存在問題.7 2.3 本項目產(chǎn)品定位13 2.4 該項目區(qū)域經(jīng)濟(jì)環(huán)境.15 第三章財務(wù)評價.19 3.1 投資估算. 19 3.2 資金籌措.21 3.3 經(jīng)濟(jì)效益分析.23 第四章風(fēng)險評價.27 4.1.政治風(fēng)險.27 4.2 政策風(fēng)險.27 4.

3、3 市場風(fēng)險.29 4.4 財務(wù)風(fēng)險.33 第五章營銷策劃.37 5.1 物業(yè)概述.37 5.2 項目定位.37 5.3 項目 SWOT 分析.38 5.4 銷售策略40 5.5 結(jié)束語.42 第六章研究結(jié)論以及建議.43 參考文獻(xiàn).44 附錄（問卷調(diào)查）.45 空中別墅可行性研究報告第 3 頁共 44 頁第一章第一章項目概況項目概況 1.1 項目建設(shè)背景本項目是*財團(tuán) 2004 年 6 月 16 日成立以來運行的第一個項目，也是公司目前唯一成形的項目。（*財團(tuán)全稱*財團(tuán)控股有限公司，是由*九家實力雄厚且在各自所屬行業(yè)領(lǐng)域處于龍頭地位的民營企業(yè)共同出資、發(fā)起設(shè)立的一家旨在積極探索中國民營經(jīng)濟(jì) 全新發(fā)展和經(jīng)營模式的財團(tuán)性控股企業(yè)，也是全國首家無地域限制的正式以“財團(tuán)”命名的控股有限公司，該財團(tuán)的注冊資金為 1 億*萬元。） *年 11 月 8 日，*財團(tuán)以 15.

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空中別墅項目可行性研究報告（45頁）.doc

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