建設集團房地產開發項目可行性研究報告（50頁）.doc
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建設集團房地產開發項目可行性研究報告（50頁）.doc
1、 XXXX建設集團房地產（XX） 有限公司XX映象項目 可行性研究報告 XX 省國際工程咨詢中心 目目 錄錄 第一章 總論 . 1 1.1 項目名稱及開發單位 . 1 1.2 項目概況 . 1 1.3 可行性研究報告編制依據 . 3 1.4 主要技術規劃指標 . 3 第二章 市場需求預測 . 5 2.1 市場特征分析 . 5 2.2 市場消費能力分析 . 5 2.3 市場消費意識分析 . 6 2.4 市場需求分析 . 6 2.5 目標客戶群定位 . 7 2.6XX 房地產市場趨勢分析 . 7 2.7 區域定位及周邊 . 10 2.8 SWOT 分析 . 12 2.9 價格定位 . 13 第三章
2、 規劃與布局 . 16 3.1 設計依據與概況 . 16 3.2 規劃目標與創意 . 16 3.3 規劃布局 . 17 3.4 建筑布局 . 17 3.5 單體設計 . 17 3.6 景觀綠化 . 18 3.7 道路交通規劃 . 19 3.8 消防及人防 . 19 第四章 建筑方案 . 20 4.1 建筑方案設計 . 20 4.2 結構設計 . 21 4.3 給水排水設計 . 23 4.4 電氣設計 . 26 4.5 燃氣設計 . 29 4.6 節能設計 . 29 4.7 消防設計 . 30 4.8 環境保護 . 31 第五章 項目實施進度 . 33 第六章 投資估算 . 35 6.1 投資估
3、算 . 35 6.2 資金籌措 . 35 第七章 財務評價 . 37 7.1 財務評價依據與說明 . 37 7.2 銷售收入、稅金及附加估算 . 37 7.3 損益分析 . 37 7.4 現金流量分析 . 37 7.5 敏感性分析 . 38 7.6 臨界點分析 . 38 7.7 評價結論 . 39 第八章 風險分析 . 40 8.1 風險因素的識別 . 40 8.2 風險程度的估計 . 41 8.3 研究提出風險對策 . 41 8.4 風險分析結果的反饋 . 41 第九章 研究結論與建議 . 43 9.1 方案的總體描述 . 43 9.2 方案的優缺點描述 . 43 9.3 結論與建議 . 43 附表 附表 6-1：投資估算表 附表 6-2：投資計劃與資金籌措表 附表 7-1：銷售收入及銷售稅金表 附表 7-2：總成本費用表 附表 7-3：損益表 附表 7-4：財務現金流量表（全部） 附表
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