1、 快捷商務酒店開發項目 可行性研究報告 地 址：廣州市 編 寫 人： 本方案僅限于廣州市 2012-05-05 目 錄 一、前言 1-1 項目背景- 1-2 項目目的- 1-2.1 整體目標- 1-2.2 項目契機- 二、調查篇 2-1 區域地理環境分析- 2-2 市場分析- 2-2.1 調查數據- 2-2.1 酒店需求問卷調查- 2-2.2 調查數據矩陣- 2-2.2.1 酒店數據矩陣- 2-2.3 調查結果說明- 2-2.3.1 酒店現狀- 2-2.3.2 交通現狀- 2-2.3.3 自然旅游現狀- 2-3 SWOT 分析- 2-3.1 S項目優勢分析- 2-3.2 W項目劣勢分析- 2-
2、3.3 O項目機會分析- 2-3.4 T項目威脅分析-2-4 社會經濟效益說明- 三、決策建議 3-1 規劃內涵- 3-2 規劃決策建議- 3-2.1 規劃方案- 3-2.1.1 酒店- 3-3 前期規劃設計說明- 3-3.1 設計方案甄選和規劃- 3-3.1.1 方案- 四、執行篇 4-1 戰略與戰術- 4-1.1 戰略沙盤模擬- 4-1.1.1 六大策略- 4-1.1.2 說明- 4-1.2 戰術沙盤推演模擬- 4-1.2.1 整體戰術- 4-1.2.1.1 差異化市場營銷- 4-1.2.1.1.1 地段選擇- 4-1.2.1.1.2 具有前瞻性- 4-1.2.1.1.3 尋求市場空白點-
3、 快捷商務酒店可行性報告 第 2 頁 2021-5-20 4-1.2.1.1.4 有效挖掘客戶營銷渠道- 4-1.2.1.1.5 創新客戶成本控制- 4-1.2.1.2 創新客戶營銷手法- 4-2 執行步驟- 4-2.1 經營規劃- 4-2.1.1 酒店配置- 4-2.2 推廣規劃- 4-2.2.1 整體品牌包裝- 新視覺 VI 系統- 4-2.2.2 整體推廣- 廣告推廣策略- 廣告推廣目標- 項目在推出市場的宣傳推廣鋪墊及炒作重點- 4-2.3 進度- 4-2.4 預算- 4-2.4.1 項目資金投入情況分析- 4-2.4.1.9 費用- 4-2.4.2 可選擇的籌資策略- 4-2.4.2.1 自籌資金- 4-2.4.2.2 銀行貸款籌資- 4-3 投資回報預測- 4-3.1 酒店- 4-3.1.1 客房收入- 4-3.1.2 營業總收入- 4-3.1.3 成本- 4-3.1.3.1
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