1、 某某某某老老老老年年年年公公公公寓寓寓寓項項項項目目目目 可 行 性 研 究 報 告 二二 零零 一 二 年一 二 年 目錄 目 錄 第一章第一章 總總 論論 . 1 一、項目背景 . 1 二、項目概況 . 5 第二章第二章 市場分析市場分析 . 7 一、世界人口老齡化及其相關(guān)問題 . 7 二、中國人口老齡問題及社會福利化現(xiàn)狀 . 9 三、老年公寓發(fā)展現(xiàn)狀 . 11 四、老齡人群服務(wù)市場發(fā)展特征分析 . 14 五、需求分析預(yù)測 . 15 第三章第三章 場址選擇場址選擇 . 18 一、項目區(qū)位 . 18 二、場址建設(shè)條件 . 18 第四章第四章 建筑方案建筑方案 . 22 一、建筑設(shè)計指導思想
2、與原則 . 22 二、總體規(guī)劃方案 . 24 三、建筑方案 . 27 第五章第五章 環(huán)境影響評價環(huán)境影響評價 . 34 一、環(huán)境條件現(xiàn)狀調(diào)查 . 34 二、環(huán)境質(zhì)量標準 . 34 目錄 三、設(shè)計原則 . 34 四、項目對環(huán)境的影響 . 35 五、施工期間的環(huán)保工作 . 35 六、營運期主要污染物 . 37 七、環(huán)境影響綜合評價 . 37 第六章第六章 勞動安全、衛(wèi)生與消防勞動安全、衛(wèi)生與消防 . 38 一、設(shè)計依據(jù) . 38 二、建筑物耐火等級 . 38 三、勞動安全設(shè)施及措施 . 38 四、消防設(shè)計 . 39 第七章第七章 項目管理項目管理 . 41 一、項目組織管理 . 41 二、開發(fā)模式
3、及管理制度 . 41 第八章第八章 項目實施進度項目實施進度 . 45 一、建設(shè)工期 . 45 二、項目招標 . 45 三、項目實施進度安排 . 48 第九章第九章 投資估算投資估算 . 51 一、項目總投資估算 . 51 二、資金籌措 . 53 第十章第十章 財務(wù)評價財務(wù)評價 . 55 一、編制說明 . 55 二、整體項目財務(wù)評價 . 56 第十一章第十一章 社會評價社會評價 . 63 一、項目對社會的影響分析 . 63 目錄 第十二章第十二章 研究結(jié)論與建議研究結(jié)論與建議 . 65 一、研究結(jié)論 . 65 第 1頁 第一章第一章 總總 論論 一一、項目背景、項目背景 1、項目名稱：某老年公寓項目 2、項目地點：該項目位于* 3、建設(shè)規(guī)模：該建設(shè)項目總占地面積 219902m2，總建筑面積 483784.4m2。 4、項目建設(shè)單位概況 單位名稱：* 5、可行性研究報告編制單位 編制單位：
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