1、第一部分：第一部分：商圈商圈基本信息基本信息 城市概況簡介：重慶市總人口約 3303.45 萬人，城區人口 1107 萬，全年 GDP 達達 10011 億億，人均 GDP 達到 30299 元，社會消費品零售總額社會消費品零售總額 3416 億元億元，城鎮居民人均可支配收入達 到 20250元，家電市場容量約 287.8 億。 一、商圈環境分析：一、商圈環境分析： 1、商圈區位簡要分析 解放碑步行街商圈位于重慶市渝中區重慶市渝中區， 北起臨江路，南至青年路，西臨民生路，東到五 四路，該商圈總面積約商圈總面積約 1 平方公里平方公里。區域交通非常便利，軌道交通為地鐵 1、6 號線，輕軌 2 號
2、線。商圈類型為核心商圈核心商圈，重慶市政府規劃為市級商業中心市級商業中心，典型的核心商圈。渝中區戶渝中區戶 籍人口籍人口 60 萬人，常住人口約萬人，常住人口約 70 萬人萬人。商圈距離菜園壩火車站約 5 公里，距離龍頭寺火車站 約 10 公里，距離朝天門長途汽車總站約 3公里。 2、商圈主要商家分析、商圈主要商家分析 區域內主要業態列舉及商圈內商業分析：區域內主要業態列舉及商圈內商業分析： 解放碑商圈承擔著商務、商貿雙重功能解放碑商圈承擔著商務、商貿雙重功能，區域內百貨店、大型專業店、大賣場數量眾百貨店、大型專業店、大賣場數量眾 多多，市場區域飽和態勢?，F有優質業態以大型百貨為主優質業態以大
3、型百貨為主，購物中心項目較少。百貨約 9 家， 以中高端為主，總經營面積約 25 萬平米；購物中心 3 家，商業面積約 21 萬平米；專業電器 商場 7 家，經營面積約 5 萬平米，其中蘇寧電器、國美電器各兩家，檔次定位中高檔；大型 超市 4 家，家樂福、新世紀超市、重百超市、易初蓮花超市，預計還有大型超市入駐，仍有 一定市場空間；臨街鋪面以獨立商鋪和金鷹女人街為主，鋪面出租率幾乎達臨街鋪面以獨立商鋪和金鷹女人街為主，鋪面出租率幾乎達 100%。 解放碑商圈處于整個重慶市的中心，又是最老的商業購物地，整體商業規模龐大，商業 設施分布高密度集中，商業氛圍十分濃厚，消費者認可度高，輻射能力相對其他商圈更強更 廣。 3、商圈消費客群分析、商圈消費客群分析 解放碑商圈的常住人口近 7 萬人，中高端人群、白領較多，中高端人群、白領較多，而流動人口數量日均超過流動人口數量日均超過 30 萬人，重大節日
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