1、關于中牟關于中牟汽車服務業博覽園汽車服務業博覽園調研報告調研報告 中牟汽車服務業博覽園占地 50 平方公里，打造中國最有發展 潛力的高端綜合汽車產業基地，項目的發展建設分三期進行： 一期開發占地 1 萬畝，用于承接鄭州城區汽車市場外遷，主要 以名車廣場、標準 4S 店、二手車交易市場、汽車配件市場、汽 車用品市場、一站式服務中心、特色餐飲為主，計劃 13 年完 成；二期開發占地 12 平方公里，以汽車發展史館、汽車競技、 汽車學校、休閑娛樂、商務辦公為主，計劃 35 年完成；三期 開發占地 32 平方公里，主要是擴大建設一期幾個板塊預留的延 伸發展空間，計劃 810 年完成。 目前，一期啟動區
2、首批開工項目，分別為鄭州萬儒集團有限 公司、鄭州萬通貨運倉儲有限公司、鄭州華美置業有限公司、 河南中港物流有限公司、鄭州鑫達實業有限公司和鄭州日昇宏 達置業有限公司。已擬定搬遷的汽車市場有：南三環汽車配件 物流貿易園及國基路盛世宏達汽配大世界。 其中，鄭州日昇宏達置業有限公司的宏達車業廣場項目位于 汽車服務業博覽園內順利路以南、恩平路以東、文通路以西、 鄭民高速輔道以北，總占地面積約 136068 平方米，其中建設用 地面積 72340 平方米，總建筑面積 204954 平方米，地上面積 180770 平方米，地下面積 24184 平方米。該項目建筑密度為 29.9%，容積率 2.499，總投
3、資 31271.4 萬元，建成后將成為中 部地區規模最大，檔次最高的汽車用品專業批發市場，可容納 2000 戶批發、零售企業入駐，年批發零售貿易額將突破 50 億 元。 該項目的建筑業態分為三種，普通住宅、寫字樓和汽配市 場。其中汽配市場為三層建筑，只售不租，已于 2013 年 9 月份 開盤銷售，一樓層高 6.5 米，商鋪面積在 66 平方左右，銷售價 格每平米在 7400 元左右；二樓和三樓層高為 3.8 米，銷售價格 每平米在 4000-4400 元左右，目前市場商鋪已基本銷售完畢， 并計劃于 2014 年 6 月 26 日開業，業主基本上是原國基路盛世 宏達汽配大世界的商戶，后期是由鄭州日昇宏達置業有限公司 統一管理。 經分析，中牟汽車服務業博覽園規模大、配套齊全，但距離 鄭州城區較遠，目前并還處于建設初期，投資風險較大。相對 而言，我項目距離鄭州城區較近，交通方便，目前已竣工驗
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