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重慶光華可樂小鎮(zhèn)商業(yè)優(yōu)勢市場調(diào)研報(bào)告（6頁）.doc

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重慶光華可樂小鎮(zhèn)商業(yè)優(yōu)勢市場調(diào)研報(bào)告（6頁）.doc

1、光華光華可樂小鎮(zhèn)商業(yè)可樂小鎮(zhèn)商業(yè)優(yōu)勢優(yōu)勢簡述簡述一、地塊基本情況一、地塊基本情況光華可樂小鎮(zhèn)項(xiàng)目處于江北區(qū)大石壩組團(tuán)的冉家壩至南橋寺片區(qū)，是重慶大規(guī)模房地產(chǎn)開發(fā)的新興熱點(diǎn)區(qū)域。片區(qū)北臨石子山市政公園及內(nèi) 環(huán)高速，距離江北國際機(jī)場 21 公里，距白市驛機(jī)場約 22 公里，距重慶火車站（龍頭寺）5 公里，距北環(huán)入口僅 3 分鐘車程；東臨松樹橋、新牌坊等成熟居住區(qū)，距江北觀音橋商圈僅 10 分鐘車程；南臨南橋寺茶葉、水果、蔬菜等大型成熟批發(fā)市場。該片區(qū)是以商貿(mào)、辦公、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)為主，集文化教育、藝術(shù)博覽、體育公園和生活居住為一體，環(huán)境優(yōu)美、基礎(chǔ)設(shè)施完備的城市新區(qū)。二、地段優(yōu)勢二、

2、地段優(yōu)勢 1 1、冉家壩具有良好的區(qū)域口岸優(yōu)勢、冉家壩具有良好的區(qū)域口岸優(yōu)勢騰可騰可冉家壩與新牌坊、花園新村、南橋寺三個(gè)板塊相接，處于城市的邊緣，是項(xiàng)目所在位置項(xiàng)目所在位置觀音橋商圈觀音橋商圈沙坪壩沙坪壩商圈商圈內(nèi)環(huán)高速內(nèi)環(huán)高速未來冉家壩商圈江北、沙坪壩和渝北三大區(qū)域的交接地，這種先天的區(qū)位特征決定了它具有良好的口岸優(yōu)勢。 2 2、城市規(guī)劃效應(yīng)將更明顯、城市規(guī)劃效應(yīng)將更明顯冉家壩規(guī)劃有景觀大道、余松路和冉家壩廣場等市政基礎(chǔ)設(shè)施，余松路已經(jīng)通車、景觀大道建設(shè)已初具規(guī)模，冉家壩廣場也將在不久的將來啟動。商業(yè) 方面，世界 500 強(qiáng)企業(yè)已經(jīng)有兩大企業(yè)已經(jīng)進(jìn)住該區(qū)域，還有另外一企

3、業(yè)也將入住該區(qū)域。 3 3、冉家壩商圈發(fā)展指日可待、冉家壩商圈發(fā)展指日可待冉家壩規(guī)劃有約 50 萬方的商業(yè)，目前沃爾瑪、紅星美凱龍等大型企業(yè)已經(jīng) 進(jìn)駐，世界 500 強(qiáng)之一的菲律賓某集團(tuán)也將在該區(qū)域打造一個(gè) 12 萬方的 SHOPPINGMALL。另有北京中華置業(yè)即將開工的 20 萬方大體量商業(yè)項(xiàng)目，以大量的住宅開發(fā)帶來的固定人口為基礎(chǔ)，以主力商家做帶動，冉家壩商圈的發(fā)展非常看好。 4 4、冉家壩將具有良好的區(qū)域形象和社會環(huán)境、冉家壩將具有良好的區(qū)域形象和社會環(huán)境該區(qū)域有武警總隊(duì)、海關(guān)、廣電、新聞社、邊防總隊(duì)等行政和事業(yè)單位。具有龍湖、金科、東和、勁力等品牌企業(yè)和實(shí)力企業(yè)開發(fā)的項(xiàng)目，他們本身具有良好的品牌形象和企業(yè)形象，同時(shí)也將聚集一批高素質(zhì)的社會人群； 5 5、房地產(chǎn)板塊發(fā)展?jié)摿^大、房地產(chǎn)板塊發(fā)展?jié)摿^大 2009 年保利以樓面地價(jià) 2690 元/平米的高價(jià)在南橋寺片區(qū)一

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重慶光華可樂小鎮(zhèn)商業(yè)優(yōu)勢市場調(diào)研報(bào)告（6頁）.doc

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