資陽市禾邦陽光商業廣場項目全程策劃營銷代理合作意向書（4頁）.doc
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資陽市禾邦陽光商業廣場項目全程策劃營銷代理合作意向書（4頁）.doc
1、禾邦陽光商業廣場（暫名）項目全程策劃營銷代理禾邦陽光商業廣場（暫名）項目全程策劃營銷代理 合作意向書合作意向書 本項目地處資陽市雁江開發區，是以商業地產運作為主體的現代建筑群體。通過我們地產部對項目及市場的調研 分析和與貴公司的多次商討得出：在本項目實施“獨立式、全產權式自主商鋪”的運作銷售模式是完全可行的，能符 合當前市場投資熱潮，率先占領資陽市商鋪的炒作制高點。 依據項目地處資陽的實際區位和商業的建筑面積，就該項目初期的策劃定位規劃還未完成的情況下，我部草擬了 一份對項目全程策劃營銷代理的合作意向書，目的在于“所有的項目系統運作工作都是以銷售為支撐和核心”，只有 創造出合理的項目利潤最大化
2、，才能使貴公司滿意并使我公司的品牌得以提高和延伸。 一、一、 合作方式：合作方式： 我公司提供全程策劃營銷代理服務；包括：項目策劃定位方案的制定，協助貴公司與設計單位確定規劃和外觀、 景點等方案，協助貴公司項目報建及“五證一照”的辦理工作，協助貴公司建設工程發包及工程改動協調工作，項目 營銷方案的制定及推廣，項目銷售的合同文本資料的準備及完善工作，全程銷售過程的執行，協助貴公司辦理產權及 按揭事宜等。如項目已完成目標銷售，需要實施后期項目招商工作，再另行協商，補充呈上。 二、二、 合作原則：合作原則： 以市場和銷售為引導，先創造項目的盈利價值，再獲取勞務及代理費用互利互惠的友好合作原則。 三、
3、三、 合作范圍：合作范圍： 項目規劃建設商業的全部代理范圍。 四、四、 售價體系：售價體系： 依據我部對項目周邊及專業運作模式，加之運作地產精練團隊的分析得出以下價格體系； 1F整體銷售均價：5000 元/6800元/ 2F整體銷售均價：2200 元/2800元/ 3F整體銷售均價：1200 元/1800元/ 整體銷售均價： 2800 元/3800元/ 注：隨著建設工程進度及營銷推廣的深入，價格的體系浮動還會增大。 五、五、 營銷營銷方式：方式： 項目的營銷包含：售樓處的選址及裝修，設備及辦公用品購置，項目的看板及氛圍包裝，宣傳畫冊制定及印刷， 沙盤模型，媒體宣傳，公關造勢，論壇講演等。營銷費用的投入比例會直接影響銷售價格的高低，一般市場運作慣例 是按照目標總銷售的 8%作營銷廣告推廣。但根據我們的運作操盤經驗，按 3000 元/的均價銷售，總費用可估算 為：120萬元。（總銷售額的 3%
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