1、 租賃房屋交付標準和工程責任劃分租賃房屋交付標準和工程責任劃分 一、 室外交付標準，由甲方提供： 水、電等市政管線系統具備供應條件，路燈、綠化、道路等施工完畢、 具備使用條件。 二、二、 室內交付標準，由甲方提供； 建筑外墻、公共區域墻頂地面、門窗、樓梯間、電梯間等（包括配套 的系統、設備）施工完畢、具備使用條件。 三、 甲方對租賃房屋的施工包括：放映間夾層、抽柱、隔墻起坡、消防工 程、以及如給排水等相關配套工程（由甲方負責的部分）。施工完成后 的房屋須符合本合同約定，及經雙方確認且經審批通過的設計、施工圖 要求。由此產生的所有費用由甲方承擔。 四、 乙方向甲方提交影城空間設計方案（具備擴初深
2、度）和設計建議書；甲 方應在收到乙方方案后著手施工設計，并將二次結構、空調工程、消防 工程等相關設計、施工圖紙交付乙方確認；乙方應在收到甲方圖紙后給 予甲方書面確認或修改意見。在設計、施工圖紙（由甲方負責的部分） 經雙方確認后，甲方負責報送政府主管部門等進行審批并實施，甲方承 擔相關費用，在本合同約定的日期內完成施工及交付場地。 五、 星美影城的消防工程由甲方根據乙方提供的影城空間設計方案和設計建 議書負責設計、施工及竣工驗收。該工程由甲方指定的施工單位負責， 乙方需在甲方積極協助下提交報批手續。甲方有責任確保星美影城通過 消防聯動試驗和政府主管部門竣工及開業驗收。所有費用由甲方承擔。 六、
3、租賃房屋內放映機房結構工程由甲方委托相關設計、施工單位進行實 施，費用由甲方承擔。 七、 隔墻內管線預埋等可由乙方委托甲方實施，甲乙雙方須另行協商簽訂相 關施工合同，工程費用由乙方自行承擔。 八、 在租賃房屋正常交付時，甲乙雙方應簽訂租賃房屋交付確認書（附 件 C），確認租賃場地按照附件 B 標準正常移交。 十、 不違反大廈消防和主體結構的前提下，乙方根據影城經營特點，自行負 責裝修星美影城內部空間。 十一、 符合國家電影局五星級影院及其它相關技術規范標準，依據乙方影城 空間設計方案、設計建議書和經雙方確認的且審批通過的設計、施工圖 （以下簡稱影城設計），甲方租賃房屋的交付標準包括但不限于： 1） 根據乙方影城設計，影廳內部及進場、散場通道等地面鋪設地毯部位， 甲方施工標準為水泥砂漿面層（具備符合地毯安裝之相應強度及平整度 等要求）；其它地面均為毛地面； 2） 頂地面、起坡均為鋼筋混凝土樓
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