臨海春之韻度假酒店二期建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告（74頁(yè)）.doc

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臨海春之韻度假酒店二期建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告（74頁(yè)）.doc

1、第 1 頁(yè) 1 春之韻度假酒店二期春之韻度假酒店二期項(xiàng)目可行性研究報(bào)告項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編撰單位：編撰單位：臨海春之韻實(shí)業(yè)有限公司臨海春之韻實(shí)業(yè)有限公司編撰時(shí)間：編撰時(shí)間：二二 0000 二年九六月四九日二年九六月四九日目目錄錄第一章總論第 2 頁(yè) 2 1、1 項(xiàng)目概況 1、2 項(xiàng)目提出的背景及建設(shè)必要性 1、3 可行性研究的依據(jù)和范圍 1、4 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 1、5 施工進(jìn)度計(jì)劃第二章市場(chǎng)調(diào)研及前景預(yù)測(cè) 2、1 度假公寓的概念 2、2 臨海引入度假公寓的情況介紹 2、3 目前臨海已經(jīng)推出和即將推出的可比項(xiàng)目分析 2、4 本項(xiàng)目與其他項(xiàng)目相比較優(yōu)劣勢(shì)分析 2、5 本項(xiàng)目

2、前景預(yù)測(cè) 第三章項(xiàng)目定位 3、1 主題定位 3、2 功能定位 3、3 市場(chǎng)定位 3、4 項(xiàng)目建設(shè)方案及規(guī)劃設(shè)計(jì)定位 3、5 價(jià)格定位 3、6 入市姿態(tài)及推廣時(shí)機(jī)定位 3、7 銷售方式定位 3、8 物業(yè)管理定位第四章營(yíng)銷策略 4、1 宣傳主題概念第 3 頁(yè) 3 4、2 賣(mài)點(diǎn)整合 4、3 優(yōu)惠措施 4、4 銷售目標(biāo)體系整體推廣思路 4、5 分階段控制的公關(guān)效果 4、6 外發(fā)式宣傳策略 4、7 銷售進(jìn)度目標(biāo) 4、8 資金回籠計(jì)劃第五章投資估算和資金籌措 5、1 投資估算 5、2 資金籌措第六章財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)與社會(huì)效益分析 6、1 盈虧平衡分析 6、2 贏利預(yù)測(cè) 6、3 敏感性分析 6、4

3、社會(huì)效益分析第七章結(jié)論第一章第一章總論總論 1、1 項(xiàng)目概況項(xiàng)目概況第 4 頁(yè) 4 本報(bào)告所陳述的對(duì)象為臨海春之韻度假酒店二期春之韻度假酒店二期，以下簡(jiǎn)稱本項(xiàng) 目。本項(xiàng)目位于臨海著名的國(guó)家級(jí)旅游度假區(qū)天水潭。天水潭猶如一顆璀璨的明珠，鑲嵌在地球北緯，與阿拉伯海、紅海、加勒比海、孟加拉灣、墨西哥灣、夏威夷群島一道，呼吸著溫馨的海洋季風(fēng)，這是一條關(guān)于熱帶，關(guān)于濱海的假日旅行線。這里長(zhǎng)夏無(wú)冬，有最明媚的陽(yáng)光、最純凈的空氣、最碧藍(lán)的海水、最潔白的沙灘，自然生態(tài) 環(huán)境在世界首屈一指。世界旅游組織把臨海認(rèn)證為 4A 級(jí)旅游目的地。據(jù)國(guó)際環(huán)境保護(hù)組織對(duì)世界 48 個(gè)國(guó)家 158 個(gè)主要城市環(huán)境質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)測(cè)評(píng)價(jià)，臨海空氣質(zhì)量位居世界第二，中國(guó)第一。國(guó)家環(huán)境保護(hù)總局把臨海天水潭浴場(chǎng)列入全國(guó) 5 個(gè)水質(zhì)優(yōu)、最適宜游泳的海水浴場(chǎng)。這些稀有的自然資源使天水潭在全球游客中

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