1、 龍昌國際大酒店可行性報告 第一章總論 1.1 項目概況 項目名稱：龍昌國際大酒店 項目地點：海南省海口市龍昆南路緊鄰高鐵東站 項目總投資：8030 萬元 項目建筑面積：19000 平方米 項目實際控制人： 1.2 環(huán)境概述 ?？谑惺呛Ｄ鲜∈鞘?， 在國家提出要把海南建成國際旅游島 以來，政府正在規(guī)范旅游、餐飲等市場以提升海南整體形象。由于氣 候特點，?？谑姓诔蔀閮?nèi)地人及國際友人休閑、養(yǎng)老、度假的首選 地之一。 1.3 市場前景 該項目定位為超四星 （即有四星標準的價格優(yōu)勢又有五星標準硬 件設(shè)施） ，致力把項目打造成硬件設(shè)施完備，服務(wù)優(yōu)良具有海南特色 的集餐飲、住宿、休閑、KTV 高檔酒店
2、。 1.4 項目建設(shè)的可行性 龍昌國際大酒店緊鄰?？诟哞F東站，流動人口密度大，離?？陲w 機場 20 公里。項目負責(zé)人李永昌先生已于邯鄲旅游協(xié)會達成口頭協(xié) 議：龍昌國際大酒店作為邯鄲高端游客（團）主要定點酒店。 第二章經(jīng)營范圍及裝修計劃 2.1 項目市場定位 項目按國家標準定位為四星標準，服務(wù)高端人士，項目有早茶、 正餐、夜宵、酒吧、咖啡、水療、住宿、KTV 等服務(wù)。散客和團隊 都是我們的上帝。 2.2 經(jīng)營范圍 餐飲、住宿、KTV 等服務(wù)。 2.3 裝修計劃 項目擬定于 2015 年 6 月 15 日前動工，2016 年 2 月 15 日前全部 完成裝修工程。 第三章裝修方案 3.1 項目的建
3、設(shè)規(guī)模及功能設(shè)置 項目建筑物為十六層，建筑面積 19000 平方米。一層為大堂、消 防控制中心、管理辦公室、商務(wù)中心、華夏銀行（600 平方米）;二層 茶藝、休閑咖啡、酒吧、華夏銀行（400 平方米） ；三層 KTV 夜總會 為主。 四層以餐飲為主題， 設(shè)一個宴會廳， 此廳具有接待婚宴、 早茶、 正餐、夜宵的功能。設(shè)有雅間和散座。五層設(shè)有一個宴會廳（860 平 方米） ，SPA 水療項目。六層至十六層為主題客房，主題以中式或和 東南亞為主，共 212 個客房，另設(shè) 個車位的停車場。 3.2 外墻 外墻采用真石漆、鋁合金中空玻璃。建筑外觀設(shè)計以展現(xiàn)流暢、 明朗建筑風(fēng)格。 3.3 室內(nèi) 根據(jù)使用場所功能不同， 進行相應(yīng)的專業(yè)設(shè)計， 以體現(xiàn)美觀大方、 經(jīng)濟實用的風(fēng)格。地面采用石材、地毯、或瓷磚。墻（柱）面采用石 材、瓷片、墻紙或經(jīng)防火處理的木材。天花采用金屬扣板、埃特板、 經(jīng)防火處理的木質(zhì)材料等
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