1、大大運運河河四四期期目目標標成成本本確確認認函函 項項目目概概況況 項目名稱大運河孔雀城四期總建筑面積87,283m2 總占地面積60,000m2總可售面積73,673m2 綠化率35%容 積 率1.23 項項目目成成本本情情況況（成成本本明明細細詳詳見見附附件件） 序號項目名稱總投資額建筑面積單方 1土地獲得價款6286萬元720元/m2 2開發前期準備費2840萬元325元/m2 3主體建筑安裝工程費（整體）20091萬元2302元/m2 4社區管網工程費1920萬元220元/m2 5園林環境工程費1870萬元214元/m2 6配套設施費44萬元5元/m2 7開發間接費236萬元27元/m
2、2 直接成本合計332873814 事事業業 部部簽簽 批批 片區(中心）總經理事業部成本總監事業部運營副總事業部副總 審審核核意意見見 集 團 成 本 管 理 部 目標成本文件符合集團深度和 格式要求 目標成本計算口徑、分攤匯總 無誤 目標成本與建設標準和項目特 征對應的一致性。 與標準成本差異化情況合理 與標準成本差異分析合理 審審核核意意見見 集集團團成成本本管管理理總總監監 審核 上報 主主管管副副總總裁裁 （大大運運河河孔孔雀雀城城四四期期）項項目目目目標標成成本本指指標標明明細細 序號項目名稱 綜綜合合臺臺地地聯聯排排疊疊拼拼(7+1)(7+1) 87,283M2（建面）52,47
3、3M2（建面）34,589M2（建面） 73,673M2（銷面）39,084M2（銷面）34,589M2（銷面） 19,187M2（占地）14,647M2（占地）4,539M2（占地） 444 戶 156 戶 288 戶 建建面面單單方方（元元/m2） 總總投投資資 （元元）建建面面單單方方（元元/m2/m2）總總投投資資 （元元）建建面面單單方方 （元元/m2/m2）總總投投資資 （元元） 1土土地地獲獲得得價價款款72062,860,00072237,886,13272224,973,868 1.1政政府府地地價價及及市市政政配配套套費費72062,860,00072237,886,13272224,973,868 1.2拆拆遷遷補補償償費費- 1.3合合作作款款項項- 1.4紅紅線線外外市市政政設設施施費費- 2開開發發前前期期準準備備費費32528,397,57732617,115
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