1、 城市的發展不斷突破邊界限制，流動的人口奔波、遷移、定居圖景正在上演。對于大部分異地 打工族來說，始終面臨兩個相互牽扯的生活空間，一方面是大城市競爭激烈、辛苦奮斗的生活 無奈，一方面是家鄉小城市生活舒適但前景一般的糾結?！盎厝ミ€是留下”，是擺在打工人面 前的一道現實難題。異地工作人群對返鄉置業（返回家鄉所在城市或省會城市）的意愿如何？ 哪些人在返鄉置業？他們在購房面積、總價、貸款方式等方面有何選擇偏好？返鄉置業熱門城 市有哪些 貝殼研究院對2020年及2021年春節前后受訪者的返鄉置業選擇展開調研，并結合貝殼平臺房源 成交數據，真實描繪出返鄉置業人群在購房意愿、產品偏好、城市選擇等方面的行為特
2、征，并 給出重點城市購房指南以期為返鄉置業客群提供參考。研究發現： （1）超4成受訪者有返回家鄉所在城市或省會城市置業的意愿，90后群體返鄉購房意愿較強， 且已成為返鄉置業的中堅力量，占比過半數。置業原因方面，90后更多是考慮到將來要回家鄉發 展，90前群體則更關注改善家人的居住生活條件。 （2）4成返鄉置業客群正處于工作地與買房地相分離的狀態，購房后在房子裝修妥當后（1年內） 馬上住進去的比例不足3成，超過4年才回去住的受訪者占比達到35.1%。 （3）返鄉置業群體普遍偏好大戶型房源，近5成返鄉置業者傾向于購買90-120平的住房。價格 方面，近8成返鄉置業者能夠接受的總價范圍在200萬元以
3、下。 （4）新一線城市成為返鄉置業的熱門意向城市，成都居榜首，杭州、武漢、長沙與鄭州擠進 TOP5行列。二線城市中，返鄉熱度較高的城市是石家莊，濟南、南昌、寧波、大連等城市排名 也較為靠前。 （5）城市發展能級不同，對周邊區域的輻射力度存在差異。一線城市“漂一族”們返鄉置業熱 門流入地多集中在周邊城市，而新一線城市異地工作人群返鄉置業熱門城市主要以省內城市為 主。 核心發現 PART1：返鄉置業意愿 PART2：返鄉置業行為 PART4：熱門城市返鄉置業指南 01 超4成受訪者計劃返鄉置業， 男性意愿更高 02 返鄉置業人群特征： 90后、 已婚、 中等收入群體為主力 03 返鄉置業原因： 80后重品質改善， 90后更關注退一步的選擇 04 4成返鄉置業者職住分離， 購房后1年內入住比例不足3成 01 返鄉人的置業選擇： 200萬以下、 90-120平是主流 02 返鄉置業買房款誰來出？
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