20210122-國信證券-房地產行業數字化浪潮系列報告：地產下半場科技賦能助力新成長.pdf
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20210122-國信證券-房地產行業數字化浪潮系列報告：地產下半場科技賦能助力新成長.pdf
1、請務必閱讀正文之后的免責條款部分 全球視野 本土智慧 全球視野 本土智慧 行業行業研究研究 Page 1 證券研究報告證券研究報告深度報告深度報告 房地產房地產 數字化浪潮系列之數字化浪潮系列之房地產數字化房地產數字化 超配超配 （維持評級） 2021 年年 01 月月 22 日日 一年該行業與一年該行業與上證綜指上證綜指走勢比較走勢比較 行業專題行業專題 地產下半場， 科技賦能助力新成長地產下半場， 科技賦能助力新成長 房地產行業迎來數字化時代房地產行業迎來數字化時代 中國房地產行業自房改后經歷了二十余年的高速發展，當前已進入成熟 期，行業銷售“天花板”逐漸顯現，我國房地產行業進入了下半場
2、從“增量時代”到“存量時代” 。在全新的市場環境下，房企面臨著新的 競爭格局與發展階段，這對企業的經營發展戰略和業務管理模式均提出 了新的挑戰。面對這一系列挑戰，為了能在確定性相對較差的市場環境 下降低經營風險，房企調整與變革勢在必行，將所有地產業務場景實現 數字化處理，提升運營效率。在房地產行業數字化進程中，在智能化、 信息化、數據化中探索重點各異，目前僅約 24%的房企打通了數字化的 全業務流通，其他房企大多在單領域發力。 數字化應用場景：營銷、社區、商業、建造數字化應用場景：營銷、社區、商業、建造 在當前房地產數字化進程中，與銷售業績強相關的智慧營銷、受物業上 市潮， 提升服務的智慧社區
3、、 會員體系相對成熟的智慧商業和房地產 “制 造化“必經之路的智慧建造成為了目前房地產數字化的熱點。 智慧營銷：智慧營銷：智慧營銷的核心仍然是在線銷售、實現閉環。房地產企業與 第三方平臺合作獲取新增用戶，通過大數據技術對用戶的個人信息、消 費習慣、資產儲備等標簽進行大數據建模，從而精準描繪客戶畫像，在 搭建客戶管理體系、自建流量池后，實現用戶服務閉環。 智慧社區：智慧社區：智慧社區的核心為打通社區運維數據，串聯集團內多維度協 同，從頂層設計確保組織協同、項目協作，聯動多業態間業務，集成設 備間的應用，實現多維數據的打通。 智慧商業：智慧商業：智慧商業的核心是應用大數據精準營銷，重視存量會員和新 增會員的運營，實現多方面數據打通，最后形成“消費全周期”的閉環。 智慧建造：智慧建造：智慧建造正在由點創新向更深更成熟常態發展過渡，未來將 呈現高效性、體系性和黏連性。 案例分析案例分析 “沃土計劃
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