廣州恒大陽光半島房地產住宅項目銷售百問百答2020版.pdf
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廣州恒大陽光半島房地產住宅項目銷售百問百答2020版.pdf
1、廣州恒大陽光半島廣州恒大陽光半島 百百 問問 百百 答答 2020 年 5 月 目錄目錄 第一部分 規劃類.5 1、 項目的標準地名是什么？推廣案名是什么？. 5 2、 項目的地理位置在哪里？.5 3、 項目屬于哪個街道居委會？.5 4、 項目總的占地面積是多少？總建筑面積是多少？.5 5、 本項目共規劃有多少棟住宅？有多少居民居住？.5 6、 項目容積率是多少？.5 7、 項目綠地率是多少？.6 8、 本項目是否有專屬停車場？停車位有多少？. 6 9、 車位是出租還是出售？如出租，月租多少？如出售，何時銷售？.6 10、 交樓標準是否含裝修？.6 11、 項目的實用率有多少？.6 12、 項
2、目的建筑密度是多少？.6 13、 項目采用什么建筑風格？.6 14、 是否人車分流設計？.6 15、 項目的樓層數是多少？.6 16、 項目是否有架空層，分別在哪幾層？用途是什么？.7 17、 項目的層高是多少？.7 18、 房間是否已預留冷氣機位？.7 19、 項目的水、電負荷標準為多少？. 7 20、 小區的變電房在哪個位置？變電房采用哪種設計？.7 21、 住宅的電梯是否直通地下車庫？. 8 22、 住宅用什么牌子的電梯？.8 23、 是否規劃有商業配套？有多大？有沒有明火功能？.8 24、 項目是否有煤氣管道？具體收費標準如何？. 8 25、 有無直飲水？如何收費？.8 26、 交樓時
3、，使用說明書是否附電路布置圖及其他管線圖？.8 27、 水管是否入墻？是否預留熱水器的冷熱水管？.8 28、 小區是否有智能化安防管理？具體在哪些方面？.8 29、 小區出入口及每棟住宅有沒有設計專門的無障礙通道？.9 30、 陽臺面積如何計算建筑面積？.9 31、 平臺是否公用？是否可以進行圍蔽或栽種植物？.9 32、 項目有無寬帶網和有線電視？.9 33、 附近有沒有變電站、垃圾站或其他有輻射和污染環境的建筑，具體位置在哪？.9 34、 變電站距離項目多遠，是否有輻射？. 9 第二部分 建筑類.9 1、 承建商是哪家公司？是何資質？.9 2、 裝修是哪家公司？實力如何？.10 3、 建筑設計是哪家公司？實力如何？. 10 4、 項目采用什么建筑結構？.11 5、 樓宇的抗震標準是多少？.11 6、 房屋的質量保修期為？.11 7、 是否有入戶大堂，層高有多高？. 11 8、 入戶大堂裝
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