1、 1 羅曼威森酒店可行性研究報告羅曼威森酒店可行性研究報告 一、投資商概況:一、投資商概況: 投資商四川恒河實業有限公司成立于2000年10月,公司法定地址: 南充市嘉陵區建設路四號;公司類型:有限責任公司;經營范圍:房地產 開發、水電安裝、室內外裝飾、園林綠化等。公司注冊資金 3000 萬元, 其中,劉自新出資 2979.8 萬元,占股 99.32%,黃華出資 10.1 萬元,占 股0.34%,胥國勇出資10.1萬元,占股0.34%,。 恒河實業公司是南充市一家具有房地產開發二級資質的企業, 現有正 式職工80 人,其中各種專業技術人員70 人,平均年齡33 歲,均為大專 以上學歷。 公司法
2、定代表人董事長劉自新,男,39 歲,南充市西充縣人,一九 八四年畢業于南充市農業學校,同年分配到南充市農村工作委員會秘書 科,工作期間,曾參加四川師范學院工商管理碩士學習及西部經理學院 MBA 培訓,并取得相應學歷.一九九二年四月停薪留職, 受聘于南充維新房 地產公司,任總經理,主持公司經營及管理工作。二000年成立四川恒河 實業有限公司,任董事長。 公司管理層具有從事房地產開發經營的能力,能夠從全局觀念出發, 緊緊圍繞市場這個中心, 引入先進的管理理念和企業管理機制, 同時培養 員工對公司的忠誠感和歸屬感、榮譽感、 成就感,將企業的發展和員工的 進步緊密聯系在一起。 公司目前設立有四大核心組
3、成機構: (1) 、工程管理部; (2) 、營銷企 劃部(3) 、人事管理部(4) 、財務融資部。在管理上推行了層級負責制、 目標量化制、 員工學習和培訓計劃, 公司制定了比較完善的各部門規章制 度,建立起的電腦處理系統,對人事、項目工程情況、財務狀況、銷售情 2 況均有嚴格的控制和考核體系。 四川恒河實業有限公司成立后,在南充先后開發了“模范步行街” 、 “陽光威尼斯” “陽光家園”三個項目,總開發面積11萬平方米,其中住 宅銷售率實現100%,商鋪銷售率達70%。 公司的第四個開發項目 “地中海藍” 已經進入二期開發階段, 總用地 面積142 畝,其中一期占地34 畝,二期占地88 畝、三期占地20 畝,總 建筑面積13.7萬平方米, 其中一期建筑面積3.37萬平方米, 二期建筑面 積8.6萬平方米,三期建筑面積1.7萬平方米。公司聘請澳大利亞(墨爾 本)柏濤設計集團設計,由深圳閃雋廣