2021年長沙芙蓉老城區中心129號地塊土地指標研究報告.pdf
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2021年長沙芙蓉老城區中心129號地塊土地指標研究報告.pdf
1、Centaline&DatamapCentaline&Datamap 土地指標研究土地指標研究 20202020長沙市長沙市129129號號 地塊基本指標地塊基本指標 土地指標土地指標 掛牌編號掛牌編號2020長沙市129號 掛牌截止時間掛牌截止時間2021/2/2 宗地位置宗地位置芙蓉遠大一路 宗地面積（宗地面積（）22661.64 整體容積率整體容積率5.0 建筑限高建筑限高100米（居住建筑不超過80米） 用途年限用途年限 住宅70年 商業40年 總建筑面積（萬方）總建筑面積（萬方）11.33 商業建筑面積（萬方）商業建筑面積（萬方）5.66 住宅建筑面積（萬方）住宅建筑面積（萬方）5.
2、66 起始樓面價（元起始樓面價（元/ /）7245 住宅毛坯限價（元住宅毛坯限價（元/ /）1480014800 競買須知： 1.地塊內原有人防工程建筑面積745平方米，人防工程編號FR-057,競得人在土地開發建設項 目補建同等級、同面積人防工程或繳納人防工程及設施補償損毀（補）償費。 上述掛牌條件由長沙市芙蓉區人民政府負責監督落實。 2.掛牌宗地的住宅（毛坯）銷售均價不超過14800元/平方米。 3.項目建設須按相關文件落實裝配式建筑和教育配套要求。 地塊位于中心板塊地塊位于中心板塊，芙蓉區遠大一路以內，原南湖大市場地塊，芙蓉區遠大一路以內，原南湖大市場地塊。 20202020長沙長沙 市
3、市129129號號 地塊位于中心板塊，屬于芙蓉老城區，原為南湖大市場用地，南臨遠大一路；地塊周邊多為老舊建筑，且道路地塊位于中心板塊，屬于芙蓉老城區，原為南湖大市場用地，南臨遠大一路；地塊周邊多為老舊建筑，且道路 較窄，較窄，外外拓延展空間小。拓延展空間小。 地地 鐵鐵 3 3 號號 線線 遠大遠大一路一路 1 1 1 西側老舊建筑西側老舊建筑 北面老舊小區北面老舊小區 2 8 3 東側門面東側門面 4 南臨遠大一路南臨遠大一路 板塊情況板塊情況 板塊定位和規劃布局研究：板塊定位和規劃布局研究：以火車站城市綜合交通樞紐為中心的城市高品質形象展示區、現代服務業以火車站城市綜合交通樞紐為中心的城市高品質形象展示區、現代服務業 聚集地；以湘湖市場為核心的高端市場區；以及沿鐵路兩廂的宜居生活配套聚集地；以湘湖市場為核心的高端市場區；以及沿鐵路兩廂的宜居生活配套區。區。 西至車站路，東至東二環路，南
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