1、 中國房地產 TOP10 研究組 目錄 主報告 一、研究背景與目的 .1 二、研究方法體系 .1 三、主要研究成果 .3 （一）2021 中國房地產百強企業 .3 （二）百強企業整體發展特點分析 .4 1. 業績規模 .4 （1）銷售總額超十萬億，頭部陣營趨于固化 .4 （2）把握城市復蘇輪動機遇，快推盤強營銷促增長 .6 2. 運營表現 .8 （1）盈利能力持續下行，優秀企業控成本強管理保增收 .8 （2）投資聚焦核心城市群，多元化融資保發展 . 10 3. 風險管理 . 13 （1）三道紅線下降檔初顯成效，促回款保障資金鏈安全 . 13 （2）精準布局降低經營風險，高價地去化壓力逐步釋放
2、. 15 4. 社會責任 . 17 （1）積極依法納稅，履行企業公民責任 . 17 （2）為精準扶貧獻策貢力，獲得社會各界肯定和表彰 . 17 （3）多舉措筑牢疫情戰線，助力打贏疫情防控戰役 . 18 四、2021 中國房地產百強企業 TOP10 研究 . 19 五、結語 . 25 副報告 一、2021 中國房地產企業發展戰略研究. 26 二、2021 中國房地產服務優秀企業研究. 41 1 中國房地產百強企業研究主報告主報告 2021 主報告 一、研究背景與目的 中國房地產 TOP10 研究組自 2004 年以來開展中國房 地產百強企業研究， 已連續進行了十八年。 研究組緊隨行業 發展脈搏，
3、 深入研究房地產企業經營規律， 為促進行業良性 運行、 企業快速成長發揮了重要作用， 相關研究成果已成為 評判房地產企業經營實力及行業地位的重要依據。 2020 年中央經濟工作會議指出，2021 年是“十四五” 規劃開局之年，要“堅持穩中求進工作總基調，以推動高質 量發展為主題， 以深化供給側結構性改革為主線， 加快構建 以國內大循環為主體、 國內國際雙循環相互促進的新發展格 局” ；“堅持房子是用來住的、 不是用來炒的定位， 因地制宜、 多策并舉，促進房地產市場平穩健康發展” 。在此背景下， 房地產行業所面臨的機遇與挑戰將有新的變化， 房地產企業 應強化風險意識， 增強內生動力， 推動企業實現高質量發展。 為此， 研究組啟動 “2021 中國房地產百強企業研究” ， 以 “強 基固本，砥礪前行”為主題，發掘行業中綜合實力強、成長 潛力大、經營穩健、社會責任感強的優秀房地產企業群體， 鼓勵
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