1、 比日尼斯五星級商務酒店可行性研究報告比日尼斯五星級商務酒店可行性研究報告 第一章第一章 總總 論論 1.1 項目名稱項目名稱 項目名稱：渭南市渭富路比日尼斯酒店 項目地址：渭南市渭北產業園區渭富路與工業大道十字西南片區 1.2 項目概況項目概況 處于渭富路商業中心的中心地段， 是渭富路商業街規劃的核心部 分。其邊界為國德電器工業用地以東、渭富路以西、工業大道以南、 水廠用地以北，面積大約 3333 畝畝；地塊周邊將規劃有商務辦公、大型 住宅以及緊鄰的渭北產業園管委會。本地塊上無建筑物，不存在拆遷 等，建設難度低，地理位置優越，它的落成將成為商業中心標志性建 筑，也將會提升產業園區的整體形象。
2、 1.3 可可行性研究報告的編制依據行性研究報告的編制依據 （1） 渭南市城市總體規劃說明 （2） 渭北產業園總體開發規劃 （3） 建筑安裝預決算定額 （4） 建設項目經濟評價方法與參數 （第二 版） （5） 旅游、飲食服務企業財務制度 （6）酒店建設項目市場發展前景預測 （7）項目周邊實際調查情況 （8）其它相關資料 1.4 主要經濟技術指標主要經濟技術指標 （1）本項目主要基礎參數指標： 項 目 指 標 備 注 1：占地面積 33 畝 2：總建筑面積 約 10 萬平米（含 1.5 萬平米會展中心） 含地下人防及設備用 房 3：容積率 3.63 4：綠化率 35% 5：層數 15F 地下 1
3、 層，地上 14 層 6：地下車位 120 個 每個車位占用建筑面 積 35 平米，地下室除 去設備用房等，其他 設計為車位。 （2）項目主要技術經濟指標 預計項目總投資：48025 萬元 預計建設期：2 年 1.5 結論結論 渭富路商業街商務酒店即可填補渭南市沒有五星級酒店的市場 空白， 引領和帶動了酒店行業的發展， 同時也展現了貴賓接待， 會展， 商務，休閑，餐飲的綜合功能。投資回收期為 16 年，其經濟效益和 社會效益十分顯著。 因此，本項目是可行的。 第二章第二章 項項目目項目建設背景及必要性項目建設背景及必要性 2.1 項目建設背景項目建設背景 隨著渭南市渭北產業園區的整體規劃和發展，賦予了渭富路商業 中心更高的要求。作為該商業中心未來標志性建筑，乃至渭南市酒店 行業的領頭羊，承載著城市旅游，休閑，會展的現代化高檔次消費需 要，已成為渭富路商業中心的重點項目。 2.2 項目建設的
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