浙江湖州商業(yè)地產(chǎn)投資機(jī)會(huì)分析報(bào)告(7頁).doc
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浙江湖州商業(yè)地產(chǎn)投資機(jī)會(huì)分析報(bào)告(7頁).doc
1、湖州篇 一、一、湖州湖州城市概況:城市概況: 湖州市地處浙江省北部,東鄰上 海,南接杭州,西依天目山,北瀕太 湖,與無錫、蘇州隔湖相望,是環(huán)太 湖地區(qū)唯一因湖而得名的城市。湖州 東部為水鄉(xiāng)平原,西部以山地、丘陵 為主,是長江三角洲地區(qū)重要的對(duì)外 開放城市,是國務(wù)院確定的接軌浦東 先行規(guī)劃、先行發(fā)展的十四個(gè)重點(diǎn)城 市之一。 1、人口構(gòu)成 2009 年末戶籍人口 259.17 萬人,其中男性 129.78 萬人、女性 129.39 萬 人;非農(nóng)人口 81.84 萬人,比上年增加 1.09 萬人;60 歲及以上人口 47.46 萬 人,占總?cè)丝诘?18.3%,同比提高 0.6 個(gè)百分點(diǎn)。全年出生人口
2、 1.93 萬人,出 生率為 7.45;死亡人口 1.89 萬人,死亡率為 7.29;人口自然增長率為 0.16;計(jì)劃生育率為 98.3%。 2、行政區(qū)劃 湖州市下轄吳興、南潯兩個(gè)建制區(qū)和德清、長興、安吉三個(gè)縣以及 7 個(gè)街 道、48 個(gè)鎮(zhèn)、19 個(gè)鄉(xiāng)。全市總面積 5794 平方千米,其中市區(qū)面積 3068 平方千 米。 3、經(jīng)濟(jì)概況 2010 年實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值(GDP)1301.56 億元,按可比價(jià)格計(jì)算,比上 年增長 12.1%。2010 年人均 GDP 為 50153元,人均可支配收入為 25779 元。 4、區(qū)位優(yōu)勢(shì) 湖州是以上海浦東開發(fā)開放為龍頭的長江三角洲地區(qū)“先行規(guī)劃、先行發(fā)
3、展”的 14 個(gè)重點(diǎn)城市之一,具有較好的區(qū)位條件。距杭州 75 公里、上海 130 公 里、南京 220 公里。南北走向的 104 國道、杭寧高速公路、宣杭鐵路和東西走 向的 318 國道、被譽(yù)為“東方小萊茵河”的長湖申航道、申蘇浙皖高速公路、申 嘉湖杭高速公路、已經(jīng)開工建設(shè)的寧杭客運(yùn)專線和即將開工的滬蘇湖城際鐵路 貫穿湖州全境。新長鐵路和即將修建的湖乍鐵路使湖州分別與隴海、滬杭兩大 鐵路干線連通。湖州還擁有全國一流的內(nèi)河鐵路、公路、水運(yùn)中轉(zhuǎn)港。 二、二、湖州湖州城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展概況城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展概況: 2010 年實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值(GDP)1301.56 億元,按可比價(jià)格計(jì)算,比上 年增長 12.1%。分產(chǎn)業(yè)看,第一產(chǎn)業(yè)增加值 104.61億元,增長 4%;第二產(chǎn)業(yè)增 加值 714.61 億元,增長 11.6%;第三產(chǎn)業(yè)增加值 482.34 億元,均實(shí)現(xiàn)了不同程 度的增長,其中工業(yè)增加值增長最