長沙房地產市場發(fā)展研究報告（3頁）.doc
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長沙房地產市場發(fā)展研究報告（3頁）.doc
1、長沙房地產市場發(fā)展調查報告 歷史背景： 隨著改革開放的深化，中國經濟持續(xù)繁榮，房地產市場站了重要地位。房 地產商可以說是立下了汗馬功勞，同樣也得到了無法想象的財富。然而隨著中 國人民財富的增長，用于人們儲藏財富的手段卻并沒有隨著人們的財富而繁 榮。人們把金錢存在銀行，不僅不能給其帶來收益，而且由于通貨膨脹的迅速 上升加上中國商業(yè)銀行的存款利率被控制在低水平而貶值，一般居民如果把錢 投到金融市場，風險又太大，人們便轉而把目光投在實物領域，而近年來房子 的持續(xù)升值，就是用來儲值的不二選擇的證明。大量的資金扎堆到房地產市 場，難免房地產市場不失去控制。市場愈演愈烈，再加上一些投機商的投機炒 作，媒體
2、的錯誤宣傳引導，政府的寬松的貨幣政策和僥幸的依賴房地產提升 GDP 和政績的心理的推波助瀾，使得一些急需用房的人不敢買或買不起房。而 有的卻同時擁有幾套住房，導致資源閑置。 調查： 2012 年 5 月 4 日，由長沙市住房和城鄉(xiāng)建設委員會主辦、長沙市房地產開 發(fā)協會、長沙市房地產業(yè)協會承辦的湖南長沙第三十三屆房地產交易展示會在 長沙紅星國際會展中心正式啟幕，搜狐焦點網在房交會現場搜尋逛展者，傾聽 他們內心的聲音。 初探型購房者：房子在我看來是生活中的奢侈品，而不是必需品 （24 歲 個體戶 月收入約 2000） 其實我是第一次來逛房交會，出于好奇，我就來看看。雖然我也想買房， 但每個月的工資
3、扣除去房租、生活費和平常花銷之后，幾乎是所剩無幾了，連 首期都付不了。如果真要買房，也只能找父母幫忙，但想到以后還月供的壓 力，就真的是卻步了。如果每天都守著一套房子當“房奴”，那生活起來還有 什么意思。房價太高，對于我們這些平民老百姓來說實在是吃不消啊，并且希 望房價能調整到 1500 左右。但是目前并不可能，所以向我們這樣的，只能居住 在老房子或者在普通的出租屋內。 改善型購房者： （35 歲 白領 月收入約 6000） 目前在羅馬商業(yè)廣場有一套兩廳三居室，當初購入價格是 3500 每平米，如 今價格是 4680.相對漲幅 1000 左右。其實房交會對消費者的意義并不很大，但 是政府必須要搭臺，開發(fā)商來唱戲，就看老百姓來不來捧場。不過我覺得市場 還是有的，政策要調控的是泡沫，不是房地產這個市場，所以對于樓市還是充 滿希望。這屆房交會相對說來很冷清啊，折扣還比以前的房交會多一些，其實 也
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