建筑物收購項(xiàng)目問題總摘要及缺陷清單（46頁）.pdf

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建筑物收購項(xiàng)目問題總摘要及缺陷清單（46頁）.pdf

1、Page 1 of 46 上海衡源周浦建筑物收購項(xiàng)目問題總摘要及缺陷清單上海衡源周浦建筑物收購項(xiàng)目問題總摘要及缺陷清單目錄目錄 1、上海衡源周浦項(xiàng)目問題總摘要上海衡源周浦項(xiàng)目問題總摘要 2、上海衡源周浦項(xiàng)目建筑物缺陷清單上海衡源周浦項(xiàng)目建筑物缺陷清單 3、上海衡源周浦項(xiàng)目資料缺陷清單附件 1：項(xiàng)目功能結(jié)構(gòu)示意圖附件 2：總平面示意圖、航拍圖及總覽圖附件 3：已建建筑物明細(xì)表附件 4：建筑物批文明細(xì)表上海衡源周浦項(xiàng)目資料缺陷清單附件 1：項(xiàng)目功能結(jié)構(gòu)示意圖附件 2：總平面示意圖、航拍圖及總覽圖附件 3：已建建筑物明細(xì)表附件 4：建筑物批文明細(xì)表 Page 3 o

2、f 46 上海衡源周浦建筑物收購項(xiàng)目上海衡源周浦建筑物收購項(xiàng)目問題總摘要及缺陷清單問題總摘要及缺陷清單 1、上海衡源周浦項(xiàng)目問題總摘要上海衡源周浦項(xiàng)目問題總摘要現(xiàn)場勘查期間，由于工期要求較緊，根據(jù)和一提供的目標(biāo)物業(yè)建筑物圖紙、政府報(bào)批批文、工程有關(guān)資料及對建筑物進(jìn)行初步檢查，截止 2016 年 8 月 12 日獲得的資料及現(xiàn)場檢查發(fā)現(xiàn)的問題初步歸納如下：序號序號主要問題主要問題項(xiàng)目背景項(xiàng)目背景目標(biāo)物業(yè)位于上海市浦東新區(qū)南匯區(qū)周浦鎮(zhèn)，康沈路以東、川周路以北、周市路以西。項(xiàng)目分四期建設(shè)，規(guī)劃總建筑面積約為 192892 平方米，其中：一期總建筑面積為 28727 平米，地上 2

3、0677 平米；二期總建筑面積為 28547 平米，地上 16388 平米；三期總建筑面積為 86931 平米，地上 59835 平米；四期總建筑面積為 48686 平米，地上 37345 平米。調(diào)查期間，各期建設(shè)進(jìn)度如下：一期、二期已開工建設(shè)，其中，一期有 S7#、S8-1#、S8-2#、S9#等 4 棟建筑物，二期有 S5#、S6#、R7#、S4-2#等 4 棟建筑物，一、二期各建筑單體土建工作基本完成（R7 三層以下幕墻未完成），地下室安裝工程正在施工中，內(nèi)裝飾（公共部位）未施工，室外雨、污水管線基本完成，道路、綠化及圍墻暫未施工，市政配套設(shè)施正在辦理手續(xù)，暫未接通。三期施工圖設(shè)計(jì)及審查已完成，目前處于辦理工程規(guī)劃許可證階段（相關(guān)職能部門的審批結(jié)果未見，行政規(guī)費(fèi)核定及繳納憑證未見），且地塊內(nèi)尚有約 7 戶動(dòng)遷戶建筑未拆除。四期項(xiàng)目未開始，地上約有 230 戶動(dòng)遷戶建筑

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