1、XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX 物流中心建設項目 可行性研究報告報告 山東恒誠信工程咨詢有限公司 1 第一章 概述 第一節 項目背景 一、項目承建單位 單位名稱：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX 項目名稱：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX 物流中心建設項目 法人代表：XXX 企業類型：有限責任公司 企業經營范圍：物流服務項目 二、可行性研究報告編制的主要依據 1、XXXXXXXXXXXXXXXXXXX 委托 XXXXXXXXXXXXXXXX 編制本項目申請 報告的合同； 2、 國家發改委、 建設部頒發的 建設項目經濟評價方法與參數 (第 三版)； 3、鄒城市有關行業管理
2、部門提供的項目相關證明件； 4、國家、山東省和濟寧市有關政策、法規、規劃； 5、現行有關技術規范、標準； 6、建設單位提供的相關基礎資料； 三、設計年限 項目的設計年限取項目建成投入使用后的 10 年。 XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX 物流中心建設項目 可行性研究報告報告 山東恒誠信工程咨詢有限公司 2 第二節 項目概況 一、項目地理位置 XXXXXXXXXXXXXXXXXXX 物流中心項目位于鄒城市中心店鎮中心一 村。京臺高速公路和日蘭高速公路在此交匯，形成了公路運輸的“黃金 大十字架”。距離京杭大運河濟寧港 15 公里。距青島大港 350 公里， 距新型港口城市日照 220 公
3、里，全程高速，道路暢通，交通十分便利。 三、建設條件 項目規劃總用地面積 25 畝（16667 平方米） 。場地基本為長方形， 有利于物流中心布局建設，場地已平整完畢。場地范圍內無影響工程穩 定性的不良地質現象，適宜建筑。 站址位于鄒城市中心店鎮，項目建設地點公共設施完善，企業用水 由城市自來水管網接入，用電由附近高壓就近接入，熱源由鄒城熱力公 司供給。 綜上所述， 本項目建設用地已落實， 地理位置優越、 交通條件便利， 配套設施條件也基本具備， 均符合鄒城市公路運輸樞紐站場規劃與城市 建設部門的有關要求，建設條件成熟。 四、主要功能、建設規模 綜合分析 XXXXXXXXXXXXXXXXXXX 的現有與潛在市場需求， 結合鄒城 市公路運輸樞紐總體布局規劃要求，確定本項目的功能定位： XXXXXXXXXXXXXXXXXXX 物流中心將依托物流中心，為周邊地區貨物提供 快運服務以及零擔運輸服務
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