1、市場調研表市場調研表 目錄目錄 一、一、市調的目的市調的目的 二、二、周邊的住宅及小區沿街租金周邊的住宅及小區沿街租金 三、三、縣區商業及沿街租金情況縣區商業及沿街租金情況 四、四、恒華恒華優勢及優勢及周邊配套周邊配套 五、五、調研總結調研總結 一、一、市調的目的市調的目的 通過客觀深入的市場調查和科學嚴謹的統計分析,充分了解 睢寧商業地產市場供需空間和價格趨勢,確定目標客戶群及其對 商鋪售價和租金的取向,對項目的現有規劃提出建設性建議,合 理規劃我公司商業項目,明確項目定位,較準確的發揮項目環境 特質和經濟指標,開發出為市場所接受的產品,實現項目投資效 益回報的最大化。為我公司商業項目業態規
2、劃、銷售、租賃、營 銷策劃、廣告推廣計劃、設計方案設計等,提供良好的基礎。 二、二、周邊住宅及小區沿街租金情況周邊住宅及小區沿街租金情況 1 1、天虹世紀城、天虹世紀城 地址地址:中央大街與天虹大道交匯處 住宅住宅:項目占地面積:224 畝 建筑面積:29 萬方 開盤時間:2011 年 9 月 20 日 交房時間:2014 年 5 月 總套數: 3900 套(全部交房) 已入住: 1927 戶 物業費: 0.5 元/月 商鋪:商鋪:小區沿街商鋪(單層) 售價:1.2 萬元/ 租金:0.73 元/天 業態:主要以百貨超市生活用品為主。 2、歐洲城歐洲城 地址地址:天虹大道北與永安路交匯處東北側
3、住宅住宅:項目占地面積:240 畝 建筑面積:32 萬方 開盤時間:不詳 交房時間:2015 年 7 月 總套數: 2400 套(一期二期已交房,三期正在上房) 已入住: 1150 戶 物業費: 0.65 元/月 商鋪:商鋪:小區沿街商鋪(單層) 售價:1.2 萬元/ 租金:0.54 元/天 業態:主要以百貨超市生活用品為主 3 3、瑞凱國際瑞凱國際 地址地址:中央大街與天虹大道交匯處西北側 住宅住宅:項目占地面積:93.2 畝 建筑面積:14.3 萬方 開盤時間:2012 年 3 月 15 日 交房時間:2014 年 5 月 總套數: 1200 套(除 24#公寓樓全部交房) 已入住: 500 戶 物業費: 0.5 元/月 商鋪:商鋪:小區沿街商鋪(一拖二) 售價:1.1-1.3 萬元/ 不等 租金:1.02 元/天 業態:主要以百貨超市生活用品為主 2016 年年底 24#樓公寓交房、