物流中心建設項目可行性研究報告1（113頁）.doc
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物流中心建設項目可行性研究報告1（113頁）.doc
1、 可行性研究報告 1 一、總論一、總論 （一）項目背景與概況（一）項目背景與概況 1.項目提要 項目名稱：XX 市 XXXX 物流中心建設項目 項目承辦單位：XX 市 XXXX 商貿有限責任公司 項目主辦單位: XX 市經濟貿易委員會 建設性質：新建 項目負責人： 項目建設期：四年 項目建設規模：項目總占地面積約101290.6，約合152畝。 其中物流中心占地面積約40200，約合60畝，占中心總面積的40%； 汽車配件及機電產品交易中心占地面積約28933.5，約合43.4畝， 占中心總面積的30%；品牌汽車銷售與維修保養服務中心（4S店）占 地面積約17866.8，約合26.8畝，占總中
2、心的18%；工程機械交易中 心占地面積約14266.7，約合21.4畝，占中心總面積的12%。 項目總投資：本項目總投資 10754.65 萬元，其中固定資產投 資（不包括建設期利息）8378.23 萬元，占總投資的 77.90%；無形及 遞延資產 737.10 萬元， 占總投資的 6.85%； 建設期利息 139.32 萬元， 占總投資的 1.30%； 鋪底流動資金 1500.00 萬元， 占總投資的 13.95%。 項目財務分析：項目實施后，年經營收入達 9910.02 萬元，上 繳稅金 1095.21 萬元，實現利潤總額 5931.93 萬元，凈利潤 4448.95 萬元。 可行性研究報
3、告 2 2.承辦單位概況 XX 市 XXXX 商貿有限責任公司前身為“寧夏銀川 XX 工程機械銷 售公司” ， 是 XX 市發改委批準立項的招商引資項目之一， 成立于 2007 年 8 月 1 日，注冊資金 200 萬人民幣。公司主要經營項目是：礦山機 械、工程機械設備銷售及租賃、商用車及九座以上乘用車銷售；市場 管理、戶外廣告設計發布、倉儲物流（不含危險品） 、勞務服務等。 公司現有員工 20 名，工作技術人員具有高中級職稱的約占 76%，其 中高級工程師 3 名，機械師 2 名，現在 XX 地區征地 150 畝（商業用 地） ，正在籌建新亞歐大陸橋物流節點城市（XX）的一個物流集散中 心及大型工程機械銷售、修理、保養、維護為一體的工程機械銷售服 務中心。 3.可行性報告編制依據 國家九部委關于促進我國現代物流業發展的意見 甘肅省公路水路交通“十五”計劃及 2015 年長遠規劃 甘肅省公
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