1、 華貿中心住宅裝修手華貿中心住宅裝修手 冊冊 北京華貿第一太平物業管理有限公司北京華貿第一太平物業管理有限公司 前前 言言 為保障所有業戶的利益及安全,北京華貿第一太平物業管理有限公司特制 定以下裝修管理規定,敬請閣下/貴司和所選聘的裝修施工人員仔細閱讀,嚴格遵 守。 裝修前的準備 單元需要裝修時,業戶應選聘具有良好信譽的承辦商。 被選中的承辦商應相應制作整套完備的設計圖紙，包括平面圖、立面圖、天 花圖、強電圖、弱電圖、空調及水暖圖等事先交物業管理公司審核,設計單位應 有相應的資質， 如遇有需政府相關部門審批的部分須另行申請直至批準后方可進 行。 裝修后的檢查 在接近竣工及付款給裝修公司前,業
2、主應親自檢查其單元裝修是否妥當及向 物業管理公司確認其單位在裝修時工人有否造成其他損壞或問題。 如: 損壞樓層 防火門、碰壞消防栓箱及其它公共設施、建筑垃圾未及時清運完畢等。 業主的責任 業主應遵守物業管理公司各類規定并服從管理公司規勸及指導;對因裝修所 造成的事故及損失,須承擔一切責任,并為此督導承辦商遵守管理公司各項規定。 裝修守則裝修守則 戶內裝修的判定 住戶在單元內進行下列行為之一者，即為戶內裝修工程，須遵守本手冊有關 規定： 對戶內原有設施進行拆除或改建。 使用灰土沙石、木材、鋼材或管線材料。 使用電錘、電鋸、電砂輪等電動工具兩天以上。 產生施工垃圾。 室內結構 室內裝修不可影響樓宇
3、的結構、公共設備及外觀, 不得更改承力墻、橫梁、 支柱等, 或加建、擴建、拆除任何建筑物, 若要變動室內原有結構必須報請物業 管理公司批準。 不能隨意更改裝修施工圖, 嚴禁更改或損壞承重墻, 剪力墻和鋼筋立柱, 嚴禁變動智能預埋管線和所屬墻體, 嚴禁違章搭建，嚴禁隨意拆加墻體。 不得在結構地面及分隔墻進行挖洞、鉆洞等破壞性工程。此等工程會對原鋪 設之防水材料破壞。地面裝飾不可超量使用大理石和花崗巖飾材。 廚房、衛生間位置不得隨便更改, 預埋下水管道口不得移位改設。 天然氣管道不得埋入墻內, 如確須改動天然氣管道, 請業主向管理公司提 出申請, 同時呈報北京市天然氣公司審批, 經審批同意后, 該公司將派專業人 員上門施工，其費用由該業主承擔。 不得對公共設施的水管、閥門、設備作修改或增加接駁等工程。 不得在公共區域、溝渠或其他排水設備等傾倒污水。如有違反，需對此行為 所產生的破壞進行賠償。
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