1、 1 融匯濟南老商埠（一期）物業服務協議融匯濟南老商埠（一期）物業服務協議 甲甲 方：方： 乙乙 方：方： 簽署時間：簽署時間： 2 融匯濟南老商埠（一期）物業服務協議融匯濟南老商埠（一期）物業服務協議 甲方： 乙方： 乙方所購、租賃物業基本情況： 物業類型 租賃 坐落位置 4-114、115 建筑面積 129.22 平方米 鑒于甲方受山東融匯房地產有限公司（老商埠產權單位）委托提供老商埠物業服務，現 甲、乙雙方根據中華人民共和國合同法及相關法律法規，本著平等自愿、互惠共贏的原 則，簽訂本協議，以資共同信守： 第一條第一條 物業服務內容物業服務內容 一、提供融匯老商埠項目共用部位及設施設備的維
2、護、維修、保養服務； 二、提供融匯老商埠項目共用區域的環境管理、秩序維護、公共綠地養護等服務項目。 第二條第二條 協議期限協議期限 一、交付日期：【2017】年【09】月【01】日。 二、租賃期：自商鋪交付之日起至【2022】年【11】月【30】日止。 第三條第三條 雙方的權利和義務雙方的權利和義務 一、甲方的權利義務 1按照物業服務內容提供服務； 2根據有關法規和政策，結合實際情況，制定融匯老商埠項目的物業管理制度并書面告 知乙方； 3建立健全融匯老商埠項目的物業服務檔案資料； 4制止違反融匯老商埠項目的管理制度的行為，提請有關部門處理； 5甲方可委托專業公司承擔本物業的專項管理與服務業務；
3、 6依據本協議向乙方收取物業管理費用及其它服務費用； 7編制物業管理服務年度計劃； 8可接受乙方委托，向乙方提供自用部位、自用設施設備維修養護等有償服務。 二、乙方的權利義務 1監督甲方的物業服務行為，就物業服務的有關問題向甲方提出意見和建議； 2遵守本物業的物業管理制度； 3依據本協議向甲方按時繳納物業管理費用及其它服務費用或代收代繳費用； 4裝飾裝修時，遵守融匯老商埠（一期）裝修手冊； 3 5不得占用、損壞融匯老商埠項目的共用部位、共用設施設備或改變其使用功能。因搬 遷、裝飾裝修等原因確需合理使用共用部位、共用設施設備的，應事前書面申請，經甲方批 準后方可使用，并在約定的期限內恢復原狀，造成損失的，給予賠償； 6、在特殊情況下，除甲方書面同意，乙方必須服從融匯老商埠項目統一營業時間安排； 7對違反本物業的物業管理制度等造成的損失、損害承擔民事責任； 8按照安全、公平、合理的原則，正確處
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