老齡化時代的旅游地產現狀及發展研究分析（4頁）.doc
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老齡化時代的旅游地產現狀及發展研究分析（4頁）.doc
1、 復雜的中國、多變的中國復雜的中國、多變的中國 引子引子 房地產業是國計民生的睛雨表，同時也是社會經濟發展狀況和人們需求狀況的直接反 映。今時今日，中國社會已經發生了深刻變革，對比二十年前，甚至十年前、五年前，中 國社會的財富狀況和居民的需求、訴求狀況都已經有了很大的變化，房地業的發展必須適 應、跟進這一變化，同時也要適應未來可能發生的其他變化。 未來的中國房地產總體格局中，旅游地產將成為一支極其重要的力量，那么，在推動 旅游地產的發展方面，除了我們前面所提及的城市化進程推動之外，還有哪些具體的力量 對比和格局發生了變化呢？下面，我們將分別從老齡化社會到來、城市中產階級形成、持 續的通貨膨脹和
2、區域經濟一體化等方面來論證中國房地產業的發展背景所發生的歷史性變 化。 中國即將進入老齡化時代中國即將進入老齡化時代 一、中國跑步進入老齡化社會一、中國跑步進入老齡化社會 在不知不覺中，中國建國后在上世紀五十年代、六十年代所誕生的高峰值人口轉眼即 將步入中、老年。 上世紀八十年代，是一對父母膝下有多個子女，全家歡聚一堂熱熱鬧鬧。但是轉眼 間，馬上要變成一對夫婦供養四位老人了。 中國的人口紅利期即將結束，老齡化社會來了！ 21 世紀是人口老齡化的時代。目前，世界上所有發達國家都已經進入老齡社會，許多 發展中國家正在或即將進入老齡社會。1999 年，中國也開始進入了老齡社會，是較早進入 老齡社會的
3、發展中國家之一。中國是世界上老年人口最多的國家，占全球老年人口總量的 五分之一，中國的人口老齡化不僅是中國自身的問題，而且關系到全球人口老齡化的進 程，備受世界關注。 中國老齡化的問題為世人所關注始于 2005 年。根據 2005 年全國人口普查的數據，中 國當時 65 歲以上的老人 1.005 億人，占當時人口總數的 7.7%，而按照聯合國的標準，當 65 歲以上老人占總人口的比例超過 7%，該國即進入了老齡化社會。 到了 2009 年，中國 60 歲以上的老齡人口高達 1.67 億人，占總人口的 12.5%，占全世 界老齡人口的 1/5，成為世界上唯一老齡人口過億的國家。而在老齡化最為嚴重的上海， 60 歲以上的老齡人口占全市總人口的比例高達 22.5%，北京這一比例也達到了 15%以上。 中國是世界上人口老齡化速度最快的國家，據聯合國統計，從 1950 年到 20 世紀 90 年代
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