1、 北京北京來福士購物中心來福士購物中心 項目綜述項目綜述: 京來福士中心是繼位于滬上 人民廣場的上海來福士廣場之 后，凱德置地在中國自主開發、 管理和持有的又一座“來福士” 品牌系列建筑。項目于 2005 年 2 月通過招牌掛方式獲得土地，將 建成公司在北京的第一個大型綜 合建筑。 凱德置地是新加坡嘉德置地集團 在華的全資子公司，是一家致力于高品質住宅和商用房產的投資與開發公司。自 1994 年進 入中國以來，就一直活躍于中國房地產市場，目前在華總開發業績已近 290 億人民幣。2002 年，凱德置地成為了外商獨資投資有限公司.凱德置地一貫倡導以人為本，尊賢重仕的企 業文化，竭誠為客戶提供最好
2、的產品和服務。最大的優勢源自強有力、有豐富國際經驗的管 理團隊，及具有奉獻精神和專業素質的優秀人才。 來福士廣場購物中心于 2003 年 11 月 1 日開業。項目占地 14,685 平方米，總建筑面積 為145,928平方米，由39,288平方米寫字樓、29,716平方米零售商場、28,661平方米高檔公 寓及酒店式公寓、48,263 平方米附屬用房和停車場組成。 發展商：北京新捷房地產開發有限公司；主要投資商：凱德置地；來福士中國基金 占地面積（平方米）：14,685；總建筑面積（平方米）：97,665(地上)48,263(地下)；凈 面積（平方米）：41,318（辦公樓）；29,716（
3、購物中心）；28,661（服務式公寓）；樓層 數：21(辦公樓)、6(購物中心)；18（服務式公寓）。 位置描述位置描述: 地址東直門南大街 1 號，項目位于北京市東直門立交橋西南角、東二環的核心商圈地 帶，北臨東直門內大街，東面東二環路，緊鄰第二使館區，周邊遍布寫字樓、大型購物中 心、酒店和文化中心。 地鐵:1 號線、2 號線、8 號線至 ;公交: 18、49、108、312、318、451、 518、537、584、802、930、980、隧道三線、新川專線至 ;864、隧道六線、 上川線至 福州路浙江中路站;20、37、49、330、旅游 10 號線至 內部布局：內部布局： 整個項目包含辦公、零售、住宅及服務公寓 4 個功能，他們之間相互連接又彼此獨 立。相互連接可以使各商業體互補，而其獨立性又可以令各商業體獨立營運。較高的容積 率及業主對每個功能區須具備獨立個性及獨立入口的要求，使
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