1、沃爾瑪選址要求沃爾瑪選址要求 一、對商圈的要求一、對商圈的要求 1、在項目 1.5公里范圍內人口達到 10萬以上為佳，2 公里范圍內常住人口可達到 12-15 萬人 2、須臨近城市交通主干道，至少雙向四車道，且無綠化帶，立交橋，河流，山川等明顯阻隔為 佳 3、商圈內人口年齡結構以中青年為主，收入水平不低于當地平均水平 4、項目周邊人口暢旺，道路與項目銜接性比較順暢，車輛可以順暢的進出停車場 5、核心商圈內（距項目 1.5 公里）無經營面積超過 5000平方米的同類業態為佳 二、對物業的要求二、對物業的要求 1、物業縱深在 50米以上為佳，原則上不能低于 40米，臨街面不低于 70米 2、層高不
2、低于 5米，對于期樓的層高要求不低于 6米凈高在 4.5米以上（空調排風口至地板的 距離） 3、樓板承重在 800KG/平方米以上，對期樓的要求在 1000KG/平方米以上 4、柱距間要求 9米以上，原則上不能低于 8米 5、正門至少提供 2 個主出入口，免費外立面廣告至少 3個 6、每層有電動扶梯相連，地下車庫與商場之間有豎向交通連接 7、商場要求有一定面積的廣場 三、對停車場的要求三、對停車場的要求 1、至少提供 300個以上地上或地下的顧客免費停車位 2、必須為供應商提供 20個以上的免費貨車停車位 3、如商場在社區邊緣需做到社區居民和商場客流分開，同時為商場供貨車輛提供物流專用場 地，
3、 40 尺貨柜車轉彎半徑 18 米 四、其它要求四、其它要求 1、市政電源為雙回呼或環網供電或其它當地政府批準的供電方式，總用電量應滿足商場營運及 司 標廣告等設備的用電需求，備用電源應滿足應急照明，收銀臺，冷庫，冷柜，監控，電腦主機等的用 電需求，并提供商場獨立使用的高低壓配電系統，電表，變壓器，備用發電機，強弱電井道及各回路 獨立開關箱 2、配備完善的給排水系統，提供獨立給排水接駁口并安裝獨立水表，給水系統應滿足商場及空調 系統日常用水量及水壓使用要求，儲水滿足市政府停水一天的商場用水需求 3、安裝獨立的中央空調系統，空調室內溫度要求達到 24度正負度標準 4、物業租賃期限一般為 20 年或 20 年以上，不低于 15年并提供一定的免租期 家樂福選址策略及超市基本要求家樂福選址策略及超市基本要求 家樂福在中國每開一家新店都嚴格按照其選址要求進行。 1 1、主商圈內密集的人口、主商圈內密
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