北京紫翔商城項目工作總結及后期推廣計劃（9頁）.doc
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北京紫翔商城項目工作總結及后期推廣計劃（9頁）.doc
1、已售鋪面位置對比 58% 42% 東側位置西側位置 已售面積比重 10% 20% 5% 25% 10% 5% 5% 20% 47.54132.83109.24115.3 80.1278.7357.24107.67 紫紫 翔翔 商商 城城 工 作 總 結工 作 總 結 及 后 期及 后 期 推 廣推 廣 計 劃計 劃 一、一、 工作總結：工作總結： 已售和未售商業物業對比已售和未售商業物業對比 已銷售產品分析已銷售產品分析 已售鋪面已售鋪面面積面積 在出售的房源面積中，購買 80.12 的商鋪占 25%，其次為 109.24 及小 面積 47.54 各占已售面積比重的 20%。 在其余面積里，7
2、8.73 和 132.83 所占比重為 10%，57.24 、115.3 和 107.67 所占比重為 5%。 已售已售鋪面位置鋪面位置 由已售鋪面的位置圖示中得知，東側銷售速度與西側消化面積相差比率 為 16%，可見客戶群體更偏重于西側商業物業。 客戶更中意于西側，這與紫翔商場的坐東朝西格局有著必然的聯系，西 側緊鄰向陽北街，購買西側的商鋪，變成坐西朝東，有紫氣東來之意， 這也是客戶考慮的因素之一。 總價承受比例 26% 11% 47% 16% 20萬以下2030萬之間3040萬之間4050萬之間 未售面積比重 10% 14% 19% 57% 109.2480.12107.6457.24 已
3、售鋪面總價已售鋪面總價 商鋪總價在 20-30 萬之間的占到 47%，依次為 30-40 之間占 26%，20 萬 之間占 16%，40-50 萬之間占 11%。 我們客戶可承受的價格范圍一般在 20-30 萬的居多，這類客戶的中意面 積為 80 左右和小面積 47.54 之間。 未銷售產品分析未銷售產品分析 未售鋪面面積未售鋪面面積 未售商鋪面積 109.24 所占比重最大，約占 57%；其次為 80.12 ，約占 19%；57.24 ，約占 14%；107.64 ，約占 10%。 未售鋪面位置比重 55% 45% 東側位置西側位置 未售鋪面位置未售鋪面位置 東側鋪面在未售鋪面比重為 45%，西側鋪面占未售鋪面比重為 55%。 未售鋪面總價未售鋪面總價 未售房源總價 30-40 萬之間占的比重較大，約占 58%，依次為 20-30 萬之間占 到 23%，40-50 萬之間占到 14%，2
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