1、老撾萬象老撾萬象商業商業市場調查報告市場調查報告 一、一、 早市場早市場 業態分布 棟數 樓層 業態 A 棟 一樓 家用電器、光盤、手機、服裝、工藝品、書籍、 日用雜貨、數碼、食品、布料、箱包皮具等 二樓 珠寶首飾 B 棟 一樓 服裝、箱包皮具、銀行、手表、化妝品、手機、 數碼、水吧等 二樓 服裝、箱包皮具、化妝品等 三樓 餐廳、光盤、兒童玩具、工藝品等 C 棟 負一樓 服裝、日用雜貨、箱包皮具、工藝品等 一樓 化妝品、品牌專賣、銀行、咖啡水吧、服裝、工 藝品、手表等 二樓 珠寶首飾、超市 三樓 百貨、超市 四樓 停車場、影院、保齡球館 五樓 停車場、保齡球館 租金調查舉例分析： 棟號 鋪位號
2、 租金（美元/年） 面 積（ m ） 租金（月/m/美元） A 棟 7000 18 32.41 24000 20 100 35000 32 91.15 8000 40 16.67 平均月租金（月 /m/美元） 34.32 C 棟 B#1-28 35000 58 50.29 B#1-51 35000 40 72.92 B#1-39 35000 18 162.04 B#1-46 20000 20 83.33 B#1-16 35000 45 64.81 B#1-09 18000 36 41.67 B#1-05 35000 40 72.92 平均月租金(月 /m/美元) 78.28 租金繳納方式： 新
3、近開業 C 棟樓，根據品牌影響力不通，租金繳納的方式也 不近相同。可一年、半年、每月繳納。例如：資生堂化妝品是其 中最優惠的條件，其租金繳納為先使用后每月繳納。 早市場前期對 c 棟鋪面 40 年使用權進行出售，售價為:6800 美元/m,現 2 手鋪面價格為 8000 美元/m。 二、二、 金富甲金富甲 業態分布 樓層 業態 鋪數 面積（m ） 負一樓 超市 20000 一樓 百貨公司主力店、精品店鋪 354 20000 二樓 百貨公司主力店、精品店鋪 360 20000 三樓 百貨公司主力店、精品店鋪 360 20000 四樓 餐廳、嬰幼兒精品專賣店 80 20000 五樓 游樂場、歌舞廳、KTV、電影 院、餐廳、咖啡廳、面包 房、健身中心 20000 六樓 停車場 1000 個停車位 該物業一半出售，一半自行持有。部分出租，部分自營。 鋪面銷售價格調查 樓層 鋪號 面積 （m ） 原
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