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武漢商業(yè)地產(chǎn)市場狀況研究分析（5頁）.doc

資源ID：135596 資源大?。?span id="kwkkbw6" class="font-tahoma">58KB 全文頁數(shù)：5頁
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武漢商業(yè)地產(chǎn)市場狀況研究分析（5頁）.doc

1、武漢商業(yè)地產(chǎn)市況研究武漢商業(yè)地產(chǎn)市況研究一、市場背景（一）城市經(jīng)濟(jì)的發(fā)展近年來一直保持著健康、平穩(wěn)、快速的發(fā)展勢頭，帶動了武漢及漢陽區(qū)各行業(yè)的迅猛發(fā)展，更為商業(yè)的發(fā)展提供了良好的發(fā)展環(huán)境及強(qiáng)有力的經(jīng)濟(jì)支撐。（二）城市居民收入的提高，使居民總體消費(fèi)水平、市場消費(fèi)量日益增加，消費(fèi)結(jié)構(gòu)變化也愈加明顯。居民已由家庭消費(fèi)模式向享受型轉(zhuǎn)變，促使城市商業(yè)業(yè)態(tài) 和經(jīng)營結(jié)構(gòu)的提升。（三）武漢城市商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)建設(shè)由原來的數(shù)量增長轉(zhuǎn)向功能提升，由單個(gè)開發(fā)向區(qū)域整體規(guī)劃發(fā)展，形成多商圈的格局。（四）舊城改造的規(guī)劃建設(shè)給武漢商業(yè)地產(chǎn)帶來新的機(jī)遇和商機(jī)。（五）隨著國際資本及機(jī)構(gòu)的進(jìn)駐，武漢的商業(yè)氛圍將全面

2、提升，與金融環(huán)境變化關(guān)系密切的商業(yè)地產(chǎn)也將在武漢迎來快速發(fā)展時(shí)機(jī)。（六）銀行貸款政策的松動使武漢商業(yè)地產(chǎn)迎來了充足的發(fā)展機(jī)會。（七）房地產(chǎn)市場整合速度加快，企業(yè)之間的強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合將成為武漢市房地產(chǎn)發(fā) 展的主旋律；（八）未來武漢市尤其是漢陽區(qū)房地產(chǎn)市場走勢將呈現(xiàn)出總體看好、平穩(wěn)發(fā)展的態(tài)勢，產(chǎn)業(yè)成熟期的些特征將逐步顯現(xiàn)，并保持一定的增長速度。二、武漢市零售商業(yè)現(xiàn)狀（一）武漢主要商圈分布：商圈名稱主要商業(yè)網(wǎng)點(diǎn) 解放大道商圈武漢廣場、世貿(mào)廣場、武漢商場、莊勝崇光百貨、工貿(mào)家電等建設(shè)大道商圈新世界百貨等中山大道商圈大連萬達(dá)商業(yè)廣場、王府井百貨、大洋百貨、新世界時(shí)尚廣場、中心百貨、

3、太平洋購物廣場等中南商圈中南廣場、中南商業(yè)大樓、世紀(jì)中商、家樂福等珞喻商圈亞貿(mào)廣場、群光廣場、魯巷廣場、武商量販珞喻店、易初蓮花等徐東商圈徐東平價(jià)廣場、銷品茂、麥德龍、中百倉儲梨園店、百安居、工貿(mào)家電等鐘家村商圈漢陽商場、中商 21 世紀(jì)購物中心、家樂福、國美等（二）零售商業(yè)現(xiàn)狀 1、武漢市已形成以解放大道、中山大道等為主的“多商圈”分布格局。 2、武漢商業(yè)零售企業(yè)數(shù)量眾多，主要分布在漢口和武昌兩大區(qū)域，尤以漢口區(qū)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)分布眾多、零售企業(yè)規(guī)模最大、業(yè)態(tài)最全、品牌最多、零售額最大、商圈覆蓋面和影響力最廣。 3、目前武漢商業(yè)零售業(yè)態(tài)多集中于零售百貨，而此類業(yè)態(tài)的市場份額已趨于飽和，競爭較為激烈，品類同質(zhì)化嚴(yán)重。 4、武漢商業(yè)零售業(yè)多集中于漢口、武昌兩大區(qū)域，商業(yè)密度相對較大。而項(xiàng) 目所在區(qū)域漢陽區(qū)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)相對缺乏，為本項(xiàng)目的商業(yè)定位提供了市場機(jī)會。（三）行業(yè)競爭發(fā)

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