1、蘇蘇寧寧電電器集器集團團的的連鎖發連鎖發展展選選址要求址要求 隨著蘇寧電器在全國的連鎖擴張，在全國不同地區和級別的城市均需要符合開設商場 條件的商業物業。具體區域要求如下： 市場類別 要求 開店區位 店面規模 副省級以上城市 直轄市、省會城市、副省級城市 核心商圈 5000 平米以上 區域商圈 4000 平米以上 大型社區 3000 平米以上 地級城市 市區人口 50 萬以上，具有一定的購買能力 商業中心 3000 平米以上 縣級市場 江蘇、浙江、廣東等地的縣級市、內陸省份發展較快的縣級市（百強縣優 先）、副省級以上城市的較發達的郊區縣 核心商圈核心位置 3000 平米以上 蘇寧電器連鎖店選址
2、標準如下： 產權：獨立、清晰的產權 區位：位于城市或某區域的商業中心，人流量大，交通便利 面積：3000 平方米以上 樓層：從一樓開始，地級市場樓層不超過四樓，縣級市場樓層不超過三樓 廣場：物業距街道的距離在 6 米以上，有開闊的停車場和門前廣場 設施：合格并正常使用的消防系統、合格并正常使用的供水供電系統，空調系統、扶 梯和貨梯（兩層以上） 五星五星電電器器選選址址標標準準 選址標準： A、總面積 30006000 平方米左右不等 B、地段較為成熟，有一定的競爭力 永永樂電樂電器器選選址址標標準準 選址標準： A、總租賃面積 2500 平方米以上不等，層高不低于 3 米 B、交通便利，有足量
3、停車位 ITIT 賣場選賣場選址要素址要素 要素要素 1 1：區域認定：區域認定 一類：北京、上海、廣州、沈陽、西安、成都、武漢、南京、重慶 二類：為其他省會城市 三類：其它城市 要素要素 2 2：商圈認定：商圈認定 一類：在 IT 核心商圈 200 米以內 二類：在 IT 核心商圈 200 米以外但仍在科技街區范圍內 三類：游離于科技街區以外的位置 要素要素 3 3：商業房產面積：商業房產面積 一類城市：800015000 平方米 二類城市：500010000 平方米 三類城市：30006000 平方米 要素要素 4 4：商業：商業地產房屋內部結構地產房屋內部結構 要求是大空間的結構，適合于做賣場。最好控制在 3 層以內。 要素要素 5 5：交通和停車：交通和停車 交通要便利，公交路線要方便顧客來往；物業的停車位要充足。 要素要素 6 6：物業外觀形象：物業外觀形象 外觀整潔、大氣，廣告
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