1、物業與設備設施交付標準要求物業與設備設施交付標準要求 本標準要求包含土建、配套設施與公共空間裝飾裝修（公共空間裝飾細節另行 確定）三部分，具體內容如下： 一、一、房屋土建工程：房屋土建工程： 1、地面：公共通道與店鋪內地面全部采用 800*800mm 的超微粉拋光玻化通體 磚。 2、店鋪內墻面、柱面：采用中級刮灰，滿刮膩子，每間店鋪內預埋 4 條線管并 配好接線盒：供二次照明電源線、電話線、電腦網絡線、報警線使用。 3、吊頂：公共通道區域根據我方提供的方案進行裝修，施工標準達到經營需要 （公共空間吊頂、燈飾與立面裝飾裝修由我方協同設計公司提供方案）。 4、店鋪分隔材質：店鋪外圍全部使用鋼化玻璃
2、；內隔斷使用輕鋼龍骨加硅酸鈣 板； 5、中廳樓板立面及扶梯洞口收口裝飾用鋁塑板，顏色和質量需經承租方確認。 欄桿用不銹鋼框架加鋼化玻璃，其安全性須符合規范。 6、洗手間：標的物業除地面首層以外 2、3 層均設有 1 組洗手間，洗手間地面 鋪防滑瓷磚，墻面貼瓷磚；潔具按照設計配備洗手池，蹲便器。洗手間要設有 殘疾人專用座便器。男廁小便器要設一個小孩專用便器。潔具選用自動沖水 型；衛生間應接通中央空調，有送風、無回風、排氣至室外。 7、盥洗間：2、3 層樓的洗手間旁設置一盥洗間、首層適當位置設置一盥洗 間，面積約 1.5m 2。 8、其他：物業還應考慮其他功能性配套，其中主排水管道直徑不小于 10
3、0mm。 二、機電系統、基礎設施二、機電系統、基礎設施 1、供電：供電系統建議采用市電外網非同一電路來源的雙路供電，且每路均能 獨立滿負荷運行并能實現兩路自動切換，高低壓配電室、變電室、電容器室需 分室設置；變壓器采用高供高聯的方式，將電源接至物業各樓層分配電箱再由 分配電箱引至頂部照明和插座、店鋪內指定接線箱等用電部位。 2、經營配電量設計標準應達到每建筑平米 120W（含一次照明每建筑平米 28- 30W，二次照明每建筑平米 40-50W，加上插座用電量）。營業區域基本照明照 度應達到 800Lux。 3、每層分配電柜應設總開關，照明、插座分路控制；每個商鋪都設立獨立表 箱，照明線路鋪設到店鋪內空氣開關（配備開關），建議提供 30A 的雙線電源 4、電源布線要求：按 46 mm 2配備銅線。 5、給水：室外物業供水的給水主管徑不小于 DN100mm，且供水壓力為流出水頭 不小于 0.0
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