煙臺芝罘區四大城市綜合體商業地產發展研究報告（3頁）.doc
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煙臺芝罘區四大城市綜合體商業地產發展研究報告（3頁）.doc
1、四大綜合體托起芝罘區 煙臺商業地產迎來井噴 據膠東在線訊從煙臺住建部門獲悉，為了配合市區保障房建設，住建部門將結合舊城舊村 改造，進一步加快推進萬達、中糧、大商、華潤等城市綜合體項目的啟動建設，力爭在短 時間內取得實質性進展。 隨著房地產住宅市場的調控日益嚴峻，眾多品牌開發商紛紛掉頭開始關注商業地產領 域，炒房團也開始涉足商業地產。芝罘區也因其優越的地理環境和核心位置被眾多大鱷所 覬覦。陽光 100，首開集團和世茂的早期進駐，已經鑲嵌了芝罘沿海一帶，使得煙臺快速 邁入現代化大都市的行列。萊山中心區商業、寫字樓市場暗潮涌動；高新區和牟平北方國 家級海岸的規劃，也給商業地產的開發提供了肥沃的土壤。
2、煙臺商業地產市場一片欣欣向 榮的景象。 四大綜合體托起煙臺中央商務區四大綜合體托起煙臺中央商務區 2008年，煙臺商業地產迎來第一個井噴行情，無論是新上市和在售的項目個數還是推 盤量都創新高，被稱為煙臺商業地產元年。2011年，煙臺商業地產又將迎來一個新的發展 高峰。其中，一線地產大鱷的進駐和多個城市綜合體的建設成為這次發展的最亮點。 南大街海港路商業區是煙臺著名的商業中心，也是煙臺最早的商業圈。在這里高端樓 宇、高檔住宅、酒店、商場金融企業、銀行星羅棋布一字排開。老商業圈的繁榮和穩定發 展為芝罘區的商業發展奠定了基礎。 煙臺的城市發展是以芝罘區為核心，向其他五區推進擴展的。隨著煙臺城市化的快
3、速 發展和老舊街區的改造，為商業地產提供了大量的生存空間，越來越多的本埠和外地開發 商也非常看好芝罘區這塊黃金寶地的商業價值，紛紛前來投資開發。本埠開發商的佼佼者 就是振華，而外地開發商將在 2011 年大舉進入，在芝罘區上演四巨頭齊頭并進的局面。 芝罘區四大城市綜合體簡介 東：萬達廣場東：萬達廣場 萬達廣場位于南大街文化廣場南側，東至勝利路，西至西南河路，南至建昌南街。規 劃占地面積約 21萬平方米，總建筑面積約 90 萬平方米。項目總投資 45 億元，年度投資 5 億元。萬達廣場一般都包括購物中心， 娛樂中心和城市公寓。所建之處，也往往都稱為當 地的地標性建筑。 西：華潤中心西：華潤中心 華潤置地將在芝罘區南大街西端兩側投建大型商業綜合體項目華潤中心，該項目總投 資約 50億元，總建筑面積 70 萬平方米。擬建設成為集購物、商務、休閑、餐飲、娛樂、 健身等多種服務業態為一體的大型商業綜
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