東莞寮步東方新天地商業廣場招商推廣方案（4頁）.doc
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東莞寮步東方新天地商業廣場招商推廣方案（4頁）.doc
1、 寮寮步東方新天地步東方新天地招商推廣方案招商推廣方案 一、一、 招商計劃招商計劃 1：項目入市宣傳時間項目入市宣傳時間 應選擇在正式招商前:： 對本項目進行前多少都要有部分從新布局、 部分包裝、商家盤點。對現有在經營和不在經營的商家進行電話聯系 或當面溝通，對該店鋪是否續租問題 租金問題等洽談，這樣才可以 做到后期店鋪盤點和推廣。：從新對這個項目規范租金 免租期 折 后期等方案。：下來一方面為項目提前造勢準備、另一方面可為正 式招商積累有效客戶。入市前必須對招商中心、項目周邊環境進行改 造修飾，讓項目現場的內外包裝均有良好的形象展示。在模型、招商 展板等招商工具齊備的情況下入市，才能顯出本項
2、目的氣勢與發展商 的雄厚實力，增強客戶對項目的信心。 2. 造勢入市造勢入市 目前寥步鎮的商業氛圍欠缺，入市前的宣傳造勢與部分形象展示，在 前期的招商中對客戶心理具有較大影響，因此在項目入市前必須要有 足夠的宣傳，為正式招商作市場鋪墊. 建議本項目建議本項目：招商部分大型超市和主力品牌店先行帶動，配套店次 后入駐。 二、二、 招商對象特征分析招商對象特征分析 1、招商對象定位、招商對象定位 本項目建議定位于“主題廣場”，經營者應定位為：大型超市+主力品 牌店+配套女性產品、娛樂為主等。目前考慮到周邊超市、購物樂園、 游戲機、電影院等的影響，及周邊人群消費能力不高的情況下，不適 合做高檔以上產品
3、，故建議定位為中檔產品。 2、招商對象、招商對象大概大概分析分析 主力店、品牌店：本身具備強大的聚集人流作用。利用品牌引導作 用，通過品牌進駐宣傳，炒作商圈效應，產生強勢吸引消費者的威力。 招商范圍鎖定在知名品牌。只要主力店確定進駐，就為本地區的大投 資者、中小經營者注入了強心針，并將發揮出力量群效應，促進招商 進程。 三、招商總體思路三、招商總體思路 公司統一經營、整合市場 完善政策、合理回報 打造樣板、多元 化招商思路如：舉辦部分活動，結合進行跳出寥步鎮信息圈，在周邊 鎮，加強對項目宣傳。 目前，以個人看寥步鎮的商圈氛圍不是很濃厚，缺乏標榜型建 筑。在招商思路的具體操作中，我認為，多多少少都可以立足于寥步 鎮的商圈環境中，通過商圈環境烘托項目。因而在招商過程中，不能 單純地宣傳本項目的特點。 四、四、 招商策略招商策略思路思路 1、主力商戶優先招商主力商戶優先招商 本項目應采取“先確定
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