西安涇渭工業園地產項目可行性調研分析報告（4頁）.doc
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西安涇渭工業園地產項目可行性調研分析報告（4頁）.doc
1、涇渭工業園涇渭工業園地產地產項目可行性項目可行性調研調研分析分析報告報告 涇渭工業園區，更準確地說叫涇渭工業園生活區，指的都是同一個地點， 即西銅高速以東，涇河、渭河交匯處以西形成的島嶼，目前他歸屬西安市經濟 技術開發區和高陵縣同時經營管理，由于處在城市發展的增長極地帶，應該 說，它的未來發展潛力和前景較好。 近期經過我們市場調研人員對區域地產市場的探訪，對區域的過去、現狀 及未來的地產市場有一個大概的認識，具體情況如下所述： 一、一、區域區域在售在售競爭競爭項目項目分析：分析： 目前，涇渭園區正在銷售或即將銷售的項目有十余家，我們走訪了區域內 與本項目最具競爭力的兩個項目，具體情況如下： 樓
2、盤名稱樓盤名稱 愛尚涇渭 頤和盛世 樓盤位置樓盤位置 涇渭北路與涇渭南路之間 涇渭南路 21 號 樓盤性質樓盤性質 19-60 復式 多層，小高層，高層，別墅 樓盤規模樓盤規模 占地 3.8 萬平米，建面 12 萬 平米 占地 510 畝 工程進度工程進度 一期兩棟已封頂，從 2210 年 9 月至 2011 年 9 月整個項目 完成交房 一期 13,15 號樓多層蓋至 3 層。 樓盤均價樓盤均價 2520 元/ 均價 3000 元/（預計） 銷售情況銷售情況 一期，二期售罄，三期現開 一棟樓，自 6 月 10 號開盤至 今已銷售三分之二 認購排號中，7 月份開盤 區域內其它在售或即將銷售項目
3、概況如下： 1.唐品唐品 A+A+：占地 28 畝，純小高層社區。 2.渭水茗居渭水茗居：占地 80 畝，小高層、多層復合社區，一期 4 棟小高層基本銷售 完，有業主入住。有已經建成的臨街商鋪 5000 平米。 3.水岸花城水岸花城：三期銷售過半，也是一個有復式多層和高層的復合社區。單戶面 積在 80-100 平米之間，均價 2500-3000 元/平米。 4.天正銀河灣天正銀河灣：占地 1000 畝，目前涇渭最大的項目，目前一期房源銷售過 半，均價 2800 元左右。 5.涇渭明珠涇渭明珠：占地 2 萬平米，規劃有酒店，在售躍層為主，均價 2400 元，策 略是買一層送一層。 6.水榭名都水榭名都：占地 63 畝，一期水榭花都銷售完成，現推二期復式房源，面積 從 40m2-180m2 不等，目前正在火爆銷售階段，價格在 25003000 元/平米 之間。規劃臨街有會館。 7.車城溫泉花園
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