香港IFC項(xiàng)目基本概況考察報告（3頁）.docx

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香港IFC項(xiàng)目基本概況考察報告（3頁）.docx

1、香港香港 IFC 考察報告考察報告 1.1.項(xiàng)目項(xiàng)目基本信息基本信息國際金融中心商場（IFC Mall）共地上 4 層，占地 80 萬平方呎。連接機(jī)場快線香港站大堂，并將國際金融中心其余三個部分連接一起。匯聚超過 200 間國際品牌商戶，主要店鋪包括連卡佛的新總店，c!tysuper 超級市場， Papyrus 禮品店等。商場亦設(shè)有包括利苑酒家等多家食肆。商場設(shè)有電影院 Palace IFC，屬百老匯院線管理。Palace IFC 設(shè)有 5 所電影院，共有 544 個座位，另設(shè)有咖啡店。 IFC 香港國際金融中心地處香港全新的核心地段，是一項(xiàng)集工作、購物及休閑于一體的超大型綜合商業(yè)

2、項(xiàng)目。中文名稱：國際金融中心英文名稱：International Finance Centre 所在地：香港島中環(huán)金融街 8 號建造期間：第一期：1998 年；第二期：2003 年用途：購物中心、辦公室樓高：415.8 米樓層：88 層樓板面積：43 萬 6 千平方米電梯數(shù)：62 建筑師：Csar Pelli、嚴(yán)迅奇 1990 年代，港英政府宣布香港機(jī)場核心計劃，計劃包括興建機(jī)場快線連接香港國際機(jī)場與中環(huán)，并在港島中環(huán)對面的維多利亞港進(jìn)行填海工程，以興建地鐵香港站；香港站上蓋則計劃興建多座商業(yè)大廈、酒店及商場，即現(xiàn)在的國際金融中心。香港國際金融中心總體項(xiàng)目中，辦公物業(yè)占

3、了 57%，商業(yè)物業(yè)占比 17%，酒店物業(yè)占比 23%，其中還有 3%的公眾休息區(qū)域。把多功能融合到一個綜合體內(nèi)，實(shí)現(xiàn) 1+12 的放大效應(yīng)，也更容易成為一個區(qū)域的經(jīng)濟(jì)和商業(yè)的中心，而且具有龐大的輻射作用。 IFC 項(xiàng)目是一個集酒店、辦公、商業(yè)為一體的綜合性項(xiàng)目，主要由國際金融中心一、二期，國際金融中心商場以及四季酒店組成，總建筑面積約 54 萬平方米，車位 1800。 2.2.小結(jié)：小結(jié)：優(yōu)越的地理位置、固定的人群消費(fèi)、高端的時尚的品牌集合等體現(xiàn)出香港 IFC 的豐富的優(yōu)勢，加上自身的商業(yè)地位優(yōu)勢讓香港 IFC 成為行業(yè)成功的典范。無論是管理方式、營銷方式、活動等，這些 IFC 都有自己一套成熟的運(yùn)作模式，也許學(xué)習(xí)成功典范的表面可以獲取一些，但是掌握到成功背后的精髓才是學(xué)習(xí)的真正意義。

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