煙臺(tái)科技園星都餐飲匯項(xiàng)目招商手冊(cè)（2頁(yè)）.doc

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煙臺(tái)科技園星都餐飲匯項(xiàng)目招商手冊(cè)（2頁(yè)）.doc

1、煙臺(tái)煙臺(tái)星都餐飲匯星都餐飲匯項(xiàng)目簡(jiǎn)介項(xiàng)目簡(jiǎn)介一地理位置煙臺(tái)科技園項(xiàng)目地處煙臺(tái)市中心區(qū)南部入口，于 2000 年 6 月由南堯?qū)崢I(yè) 有限公司承建，2003 年底竣工，占地 500 余畝，總建筑面積 17萬(wàn)。緊靠市級(jí)公路青年南路，位置優(yōu)越，北距火車站、煙臺(tái)港 4 公里，南距五區(qū)連接路 5 公里，機(jī)場(chǎng) 8 公里，到主要商圈南大街 5 分鐘車程。二項(xiàng)目定位遠(yuǎn)瞻地產(chǎn)市場(chǎng)動(dòng)向，經(jīng)過(guò)詳細(xì)市場(chǎng)調(diào)查，煙臺(tái)科技園項(xiàng)目將向商業(yè)地產(chǎn) 轉(zhuǎn)型，并將打造成在煙臺(tái)甚至山東具有強(qiáng)大影響力、震撼力的集娛樂、休閑、餐飲、旅游為一體的大型特色餐飲航母。建設(shè)成南部新城的最具活力、最人氣的商圈之一。三項(xiàng)目周邊優(yōu)勢(shì)

2、項(xiàng)目周邊交通便利，人口密集，有良好的商業(yè)、金融、醫(yī)療、教育等多功能配套。周邊居民小區(qū)林立，東有惠安小區(qū)、嘉隆學(xué)府、中拓假日、世秀小區(qū)、南堯小區(qū)，西靠龍山，南有中正山莊、蓁山花園、富甲小區(qū)，北有富順苑小區(qū)等，共計(jì)小區(qū) 20 多個(gè)，據(jù)統(tǒng)計(jì)項(xiàng)目 2 公里以內(nèi)居住人口 15 萬(wàn)之多。交通方面，緊靠煙臺(tái)三大主干道青年南路、機(jī)場(chǎng)路、通世路，途徑 3 路、16 路，50 路，46 路等多輛公交車。另外匯集了包括上市公司張?jiān)！| 方電子在內(nèi)的多個(gè)大型企業(yè)，具有龐大的商務(wù)宴請(qǐng)需求。還有多個(gè)大型商業(yè) 項(xiàng)目，如煙臺(tái)新都匯（韓國(guó)著名零售企業(yè)樂天瑪特進(jìn)駐），九開家居等具有強(qiáng)大的商業(yè)、客流帶動(dòng)能力。其他方面，有

3、農(nóng)村信用社，農(nóng)業(yè)銀行，煙臺(tái)商業(yè)銀行等多家商業(yè)機(jī)構(gòu)，包括煙臺(tái)山醫(yī)院南院在內(nèi)的醫(yī)療機(jī)構(gòu),還有魯東大學(xué)、旅游學(xué)校、二中南校、康橋育兒園等教育機(jī)構(gòu)。四項(xiàng)目數(shù)據(jù) 總占地面積 500 畝總建筑面積 17 萬(wàn)平方米柱距 8.4m*8.4m 樓板荷載 350kg 項(xiàng)目總棟數(shù) 7 棟國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)廠房、8 棟公寓、1 棟服務(wù)區(qū) 物業(yè) 類型廠房區(qū)分別為 5 層、公寓區(qū)為 6 層，服務(wù)區(qū)為 3層層高 1F4.8m、2F4.6m、3F4.05m、4F4.03m、5F4.2m 租金水平臨街商鋪一二樓兩層租金水平為 400元/年/平米，臨街商鋪一樓單層租金水平為 600 元/年/平米物業(yè)管理物業(yè)費(fèi)：水電費(fèi)：按物價(jià)局標(biāo)準(zhǔn) 供水能力目前月均用水量為 2500 噸，可根據(jù)實(shí)際需要來(lái)調(diào)整供電功率 1200 KVA3200 KVA 五優(yōu)惠政策 1. 該餐飲項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)統(tǒng)一，統(tǒng)一規(guī)劃，整體包裝，統(tǒng)一

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