物業管理制度審核、審批、備案項目一覽表（6頁）.doc
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物業管理制度審核、審批、備案項目一覽表（6頁）.doc
1、附件：物業管理制度審核、審批和備案項目一覽表附件：物業管理制度審核、審批和備案項目一覽表 說明： 1. 本表內容僅涉及管理公司（經營管理委員會或相關部門）、項目公司權限，物業分公司權限內的項目不在此表羅列； 2. 共 58 項內容，其中 114 項（涂黑部分）為周期性發生的項目，其余的為階段性或偶發性項目； 3. 本表僅為方便使用而制，執行時應按所列項目相應章節中的具體要求進行。 序 號 所在章節 項 目 審 核 審 批 備 案 時 間 備 注 1. 4.12 年度經營管理目標 物業管理部 管理公司經營管理委 員會 上一年度年底(12 月 15 日前) 2. 4.25.3 項目所在公司對物業分
2、公 司目標的完成情況的評估 報告 物業管理部 每半年一次 3. 4.26.1 物業分公司年度目標考核 報告 物業管理部 目標管理責任書執行 期末(下年度 1 月 15 日前) 4. 4.34.1.1 物業分公司年度工作計劃 項目所在公司 物業管理部 上年度 12 月 5 日前 報 5. 6.17.1 物業分公司下年度收支預 算 項目所在公司 管理公司 每年 12月 15 日 前 6. 7.63.5.1 工程保修情況季度匯總分 析 物業管理部 保修期中每季度 7. 8.34.3.3 年度維護保養(檢修)計劃 項目所在公司 針對周期較長(一個 月以上，不含一個 月)的保養項目 8. 8.53.7
3、消防演練計劃和演練記錄 (報告) 項目所在公司 9. 9.25.11 各物業分公司月檢分析報 告按季度匯總 物業管理部 10. 9.34.5.2 物業分公司每季度對公司 的投訴進行匯總分析 物業管理部 作為物業分公司管理 評審輸入信息之一 11. 9.44.3.3e 調查報告及整改措施 項目所在公司 物業管理部 物業分公司根據回收 的調查表進行結果統 計、分析，并編制調 查報告及整改措施 12. 9.52.1 物業分公司內審報告 項目所在公司 13. 9.62.1 管理評審報告 項目所在公司 物業管理部 物業分公司負責組織 管理評審 14. 9.73.5.2 監督審核計劃 物業總監 至少提前一周發 放給受審核的物 業分公司 15. 4.05.4 物業分公司自行制訂的質 量（環境、職業健康）手 冊、程序文件、涉及人力 資源及經濟權限的作業指 導書 物業管理部 16. 4.12 整體物業管理方
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