西安凱德廣場電影院投資可行性研究分析報告（6頁）.doc
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西安凱德廣場電影院投資可行性研究分析報告（6頁）.doc
1、關于投資關于投資西安萬科新地城西安萬科新地城“凱德廣場”電影院凱德廣場”電影院的的 一、一、項目地區基本情況項目地區基本情況 西安古稱“長安”，是舉世聞名的世界四大文明古都之一，居 中國古都之首，是中國歷史上建都時間最長、建都朝代最多、影響 力最大的都城，是中華民族的搖籃、中華文明的發祥地、中華文化 的代表。當今西安為副省級城市，陜西省省會，中國七大區域中心 城市之一，亞洲知識技術創新中心，新歐亞大陸橋中國段和黃河流 域最大的中心城市，中國大飛機的制造基地，中國中西部地區最大 最重要的科研、高等教育、國防科技工業和高新技術產業基地。 2009 年國家頒布的關中-天水經濟區發展規劃中西安被列為繼
2、 北京和上海之后，中國第三“國際化大都市”。 人口空間趨向于合理，重心向以下三個地區轉移：一、高新區 （此區為西安市經濟最為發達地區，其 GDP 總值占西安市全市 GDP 總值的 37.8%，區內集中了目前西安市最大的商業寫字樓群及高檔 住宅群），二.南部（此區域為西安市教育、文化資源較為集中地 區），三.地鐵 2 號線沿線地區（此區域為西安市中軸線，目前此區 域北起張家堡、南至長安區，沿線有大量的在建商業項目及住宅樓 盤）。 二、商業二、商業項目項目介紹介紹 凱德商用在西北地區的首個城市綜合體購物中心部分“凱德 廣場”。緊鄰西安南二環路，處于南二環商圈核心地帶，毗鄰小寨 商業圈和高新商業圈，
3、南二環西段、含光路、朱雀路三條交通要道 之間，交通輻射范圍廣。商業面積共 5.8 萬，地下一層設置為超 市及餐飲；地上一層為國際時尚服飾、茶秀、餐飲；地上二層為女 裝、配飾、鞋包及餐飲；地上三層為男裝、運動休閑裝、數碼、圖 書及 KTV 等娛樂項目；地上四層為童裝、家居用品、美容 SPA、餐 飲；地上五層為影院、健身及餐飲等。 圖一：項目 名稱：泰和時代廣場 項目地址：銀川市賀蘭縣廣場北路 開發商：寧夏泰和房地產有限公司 建筑類型：商業、住宅、公寓、會所 開盤時間：2012 年 3 月 高新開發區商 圈 小寨商圈、曲江旅游 度假區 鐘樓商圈（市中心） 南二環商圈（寫字樓、 餐飲） 南二環 建筑面積：270000 平方米 占地面積：67644 平方米 停車位：1754 個 設計公司：許李嚴設計（亞洲）有限公司 物業公司：第一太平戴維斯 三、三、地產公司介紹地產公司介紹 寧夏泰和房地產有限公司
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