星巴克青島商業廣場咖啡店房產技術條件分析（2頁）.doc
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星巴克青島商業廣場咖啡店房產技術條件分析（2頁）.doc
1、 星巴克星巴克青島廣場青島廣場咖啡咖啡店店房產技術條件房產技術條件 出租人向承租人交付房產時,出租人無償提供給承租人下述公共系統設施、管線及位置，房產應具 備下述技術條件： 1. 供水供水: 出租人在交付房產前將管徑不小于 DN32mm 不間斷供水的自來水管接到承租人租賃區域指定位 置，并保證該自來水符合國家相關飲用水衛生標準，水壓不小于 0.3 Mpa 且不大于 0.5 Mpa，并為 承租人安裝獨立水表，承租人按國家規定單價繳納水費； 2. 排污排污：出租人同意在其租賃范圍內設置獨立衛生間，在租賃區域為承租人指定位置提供一個 DN100mm 排污管道接口，并保證其管道在使用中暢通及確認向承租
2、人提供的位置及排放路徑不致引 起相關政府部門的爭議或影響鄰里關系. 3. 排水排水：出租人為承租人在租賃區域指定位置提供一個接口管徑不小于 DN100mm 排水接口，其他因承 租人原因需增加的排水接口由出租人負責施工，承租人承擔相應合理費用；出租人保證其管道在使 用中暢通。出租人確認向承租人提供的位置及排放路徑不致引起相關政府部門的爭議或影響鄰里關 系； 4. 空調和設備外機空調和設備外機：由出租人提供的空調，須滿足按夏季不大于 26 度冬季不小于 18 度的冷量要求送 到承租人租賃區域。出租人同意承租人根據需要加裝獨立分體空調系統，并提供滿足空調使用要求 的位置供承租人安裝空調和設備室外主機
3、，出租人所提供的所有室外機安裝位置至承租人室內空調 機安裝位置延長距離不能超過 40 米（外機位置為四層樓頂）。出租人確認該位置將不導致爭議或影 響鄰里關系，但承租的室外空調機在安裝前須報安裝方案給出租人審核批準； 5. 新風口和排風口新風口和排風口：出租人按照正常設計新風量提供新風給承租人租賃區域。出租人在承租人操作間 及衛生間指定區域預留排風口接駁位，同意承租人設置的排風口（400mm400mm，操作間及衛生間 內各 1 個）接駁至出租人預留的排風系統。 6. 供電供電：出租人提供 100KW 電量供承租人正常經營使用，并在交付房產前負責提供三相五線銅芯 （380V/220V，50HZ，80KW）一路供電，將電送至承租人租賃區域內指定位置處（承租人配電柜上 口），出租人需確認所提供的電氣設施和供電質量符合國家規范及用電安全，并為承租人單獨設置 電表計量，承租人按國家規定單價繳納
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