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東華組城中村改造拆遷補(bǔ)償安置方案（3頁）.doc

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東華組城中村改造拆遷補(bǔ)償安置方案（3頁）.doc

1、東華組城中村改造拆遷補(bǔ)償安置方案東華組城中村改造拆遷補(bǔ)償安置方案根據(jù)南陽市人民政府宛改辦（2007）58 號(hào)文件規(guī)定，結(jié)合該區(qū)域實(shí)際情況，針對(duì)被拆遷的拆遷賠償問題，作出如下方案（草案）一、補(bǔ)償辦法（含室內(nèi)外裝修）一、補(bǔ)償辦法（含室內(nèi)外裝修） 1、對(duì)持有房產(chǎn)證的按 1350 元/平方米補(bǔ)償； 2、對(duì)房產(chǎn)證上備注有三層未批自建的按 450/平方米補(bǔ)償 3、對(duì)持有建設(shè)公正規(guī)劃許可證的按 1300 元/平方米補(bǔ)償 4、對(duì)確屬老房，未辦理房權(quán)手續(xù)的，由本人申請(qǐng)，經(jīng)組、社區(qū)、街道辦事處、區(qū)城建局共同認(rèn)定后，按 1200 元/平方米補(bǔ)償 5、對(duì)規(guī)劃內(nèi)的 1-2 層未建面積按 1000 元/平方米補(bǔ)償

2、 6、對(duì) 3 樓無證建筑 300 元/平方米補(bǔ)償 #三樓補(bǔ)償是不是太少了，而且不合理，800-1000 元/平方米還差不多 7、對(duì) 3 樓未建部分按 80 元/平方米補(bǔ)償二、對(duì)被拆遷戶的二、對(duì)被拆遷戶的 1、2 層拆遷面積原則上按 1：1 置換安置房（強(qiáng)行擴(kuò)建，臨時(shí)搭建除外），3 層建筑面積只賠償現(xiàn)金，不置換安置房。三、房屋安置辦法：三、房屋安置辦法： 1、原地安置 2、安置標(biāo)準(zhǔn)：規(guī)劃內(nèi)占地面積低于 90 平方米的安置一套大戶型和一套小戶型；規(guī)劃占地面積大于 90 平方米的安置兩套大戶型。 3、戶型標(biāo)準(zhǔn)：大戶型 120 平方米左右；小戶型 60 平方米左右。 4、安置面積大于被拆遷

3、戶 1-2 樓規(guī)劃總面積的，超出部分被拆遷戶應(yīng) 按 1600 元/平方米退款。 #憑什么拆遷人賠 1350 元/平方米，被拆遷人安置還要給拆遷人 1600 元/平方米，誤差的 250 元/平方米算什么。都是二百五嗎？ 5、安置面積小于配拆遷戶 1-2 樓規(guī)劃內(nèi)總面積的，剩余部分被拆遷戶應(yīng)的的 1350 元/平方米補(bǔ)償款。 #又來了，誤差 250 元/ 四、本胡規(guī)劃外的空?qǐng)觥⒌缆贰⒐蔑L(fēng)道，公用建筑施工場地等，本區(qū)域內(nèi)的閑置場地。不經(jīng)各職能部門規(guī)劃批準(zhǔn)而形成的各類建筑物，不予賠償不予安置。五、其他五、其他補(bǔ)補(bǔ)助助獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn) 1、臨時(shí)過渡費(fèi)：選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，按所拆房屋有證建筑面積，每平方米補(bǔ)助 3 元/月,過渡期為 18 個(gè)月。 2、搬遷補(bǔ)助費(fèi)：按所拆房屋有證建筑面積，每平方米補(bǔ)助 3 元/月（18 個(gè)月） #如果包含搬家費(fèi)、租房費(fèi)的話就太少了 3、生產(chǎn)經(jīng)營性用房停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)助費(fèi)

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東華組城中村改造拆遷補(bǔ)償安置方案（3頁）.doc

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