舞彩繽電玩城紛開店要求（2頁）.doc

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舞彩繽電玩城紛開店要求（2頁）.doc

1、舞彩繽紛開店要求舞彩繽紛開店要求一、一、城市及商圈選擇標(biāo)準(zhǔn) 1 1. 國內(nèi)一線和省會(huì)城市市區(qū)，市區(qū)人口在 50 萬以上. 在項(xiàng)目周邊半徑 1.0 公里范圍內(nèi)人口達(dá) 10-15 萬以上為佳，1.5 公里范圍內(nèi)的常住人口可達(dá) 20 萬人。 2 2. 城市商圈選擇在城市內(nèi)核心的商圈，高檔商業(yè)區(qū) 、步行街，規(guī)劃中大型商業(yè)地塊。 3. 3. 目標(biāo)消費(fèi)群體以 18-35 歲的年輕、時(shí)尚群體為主要消費(fèi)服務(wù)對(duì)象。二、二、商圈內(nèi)位置的要求 1 1. 商業(yè)綜合體、大型購物中心中庭或主出入口、步行街位置明顯人流集中地（開放式場地或鋪位均可）；標(biāo)準(zhǔn)商業(yè)面積 6 萬平方米以上，10 萬平方米以上的綜合性

2、購物中心為佳。 2 2. 核心商圈內(nèi)（距項(xiàng)目 1.0 公里）無經(jīng)營面積超過 2000-6000 平方米的同類業(yè)態(tài)為佳。 3 3. 臨近城市交通主干道，至少雙向四車道，且無（綠化帶、立交橋、河流等）明顯阻隔為佳。 4 4. 項(xiàng)目周邊人口興旺，道路與項(xiàng)目的銜接性比較順暢，車輛可以順暢的進(jìn)出停車場。 5 5. 居民住宅區(qū)和學(xué)校、以及區(qū)（縣級(jí)市）以上醫(yī)院、機(jī)關(guān)周圍 200 米以內(nèi)的場所；車站、機(jī)場等人群密集的場所；居民樓、博物館、圖書館和被核定為文物保護(hù)單位的建筑物內(nèi)的場所等不與考慮。 6 6. 周邊配套業(yè)態(tài)有大中型百貨、品牌餐飲、電影院、大中型超市、家電、美容美發(fā)、攝影、品牌專賣店等。 7

3、 7. 周邊消費(fèi)水平在當(dāng)?shù)貙僦械人揭陨稀?三三、物業(yè)基本參數(shù) 1 1. 樓層凈高要求 3.5 米以上，樓面承重 350KG/平方米，供配電負(fù)荷 150 千瓦以上，不包括空調(diào)用電（有三相電，且滿足我方最大額定功率）。 2 2. 柱距原則上最好不小于 8.0 米。要求有給排水. 停車方便。 3 3. 正門至少提供 2 個(gè)主出入口；有足夠的免費(fèi)外立面廣告位和免費(fèi)停車位。 4 4. 每層有電動(dòng)扶梯連接，地下車庫與電玩城之間有豎向交通連接。 5 5. 滿足大型娛樂場所消防標(biāo)準(zhǔn)要求，按消防法規(guī)定，所在建筑體中所處位置地面以上不能超過四層（含四層）、地面以下不能低于一層（落差 10m），否則消防按高一級(jí)別要求。 6 6. 需求實(shí)用面積 1000-3000 平方米,同一樓層。物業(yè)單層商業(yè)面積 10000 平方米以上為佳。 7 7. 物業(yè)方能為場所營業(yè)至凌晨 2 點(diǎn)提供便利。 8 8. 物業(yè)必須為純

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