永州興龍國際購物中心項目規劃建筑方案（4頁）.doc
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永州興龍國際購物中心項目規劃建筑方案（4頁）.doc
1、永州興龍國際購物中心永州興龍國際購物中心 區位：區位：本項目位于永州祁陽縣政府大樓東側，用地呈不規則形狀，南臨金盆西路，西靠新 興南路，東接浯溪中路。 范圍：范圍：總用地面積約為 47852.30 （約 71.78 畝），設計總建筑面積約為 385153.1 ， 占地面積約 23952.5 。 業態分布：業態分布：項目由 6 棟高層住宅、2 棟塔式公寓樓、2 棟 12 層的商業樓和商業裙樓構成。 商業裙樓分為大型商業購物中心、國際時尚品牌區、商務休閑娛樂商城、精品家居飾品城和 摩爾美食街等幾個大片區。 項目定位：項目定位：這是一個全新的商業概念-泛商業。這里將建成為一個大型的國際化購物中 心，
2、集大型商業（其中包括購物、酒店、餐飲、健身、SPA、洗浴、美容、咖啡店、酒吧、 專賣店、銀行、影城等）、高檔住宅和公寓等建筑功能于一體，多種元素溶于一爐，在商業 觸媒的激勵中產生反應，帶給人們前所未有的都市體念。打造成祁陽縣以及周邊縣城市民購 物、休閑、娛樂、居住的新中心，使之成為祁陽的客廳。 設計理念：設計理念： 1、新城市主義混合使用設計理念 規劃借鑒新城市主義混合使用的設計理念，確保未來基地又多樣性的活動，項目將集購 物、辦公、娛樂、餐飲、居住為一體成為都市活動的核心體和催化劑，祁陽現代服務業的先 行區，國際時尚購物的潮流區，引領時代潮流的大型城市綜合體。規劃賦予項目城市脈絡和 文化，強
3、調人性化的設計理念，使之成為祁陽的客廳。 2、“雙首層、一站式購物”商業設計理念 規劃提出雙首層、一站式購物的商業設計理念，最大限度提升項目的商業價值，通過便 捷的室外樓梯和扶梯，使一層二層作為商業的首層使用，規劃引入大型購物中心，主力店， 次主力店，沿街門店等多種商業業態，提供衣、食、住、娛、行等各方面的時尚化，一站式 的購物體驗，打造祁陽成商業購天堂。 3、“以人為本”的設計理念 設計兼顧消費者與商家的雙重需求，提供多元的“個人表達”理念，引領性情之人在城 市空間中向本真、自然狀態的率性回歸。規劃充分考慮人的停留與流動空間的合理設置，為 參與者營造舒適、愉悅的購物休閑場所，提供體驗時尚潮流的樂活之地。 發展戰略：發展戰略： 打造祁陽縣打造祁陽縣 CBDCBD 中央商務區（Central Business District，簡稱：CBD）指一個國家或大城市里主要商業 活動進行的地區。一般
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